Stilvoll und romantisch: Wo Wohnträume Wirklichkeit werden

Diese hochwertige Familienvilla aus dem Baujahr 2014 verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer ruhigen, ländlichen Lage. Auf ca. 272 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben Zimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Salzwasserpool. Die hochwertige Einbauküche, die hauseigene Sauna und die großen Fensterflächen schaffen ein exklusives Wohnambiente mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das ca. 4.626 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für Erholung. Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche sowie die ruhige Lage runden dieses besondere Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Gartenfläche: 2.500,00 m², 2 Etagen