Neubau-Bungalow: Barrierefrei und stilvoll in die Zukunft!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.990 €
Grundstück
ca. 903 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.990 €
Grundstück
ca. 903 m²
30982 Pattensen - Schulenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2478V7TPLQWW

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Objektbeschreibung

Nachhaltiges Wohnen mit einzigartigem Blick im hochwertigen Neubau! - Es wartet auf Sie die letzte Möglichkeit eines von Heinz von Heiden in hochwertiger Massivbauweise errichteten Bungalows im wunderschön entstandenen Neubaugebiet "Am Amtshof". - Das Haus ist bezugsfertig und wartet auf Ihren Einzug! - Im Umfang enthalten sind: Malerarbeiten, hochwertige Vinylböden, Einbauküche, Außenanlage / Zaun (nach Grundstücksgegebenheiten), Carport - Genießen Sie mit ihrer Familie täglich den Ausblick auf das 1858 erbaute Schloss Marienburg! - Das sehr beliebte Neubaugebiet besteht aus insgesamt 22 Grundstücken, wovon der Großteil bereits bewohnt ist. - Der Grundriss des Bungalows bietet auf ca. 124 m² ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. - Die große, überdachte Terrasse erreichen Sie ganz bequem durch das Wohnzimmer. - Von der Küche gelangen Sie in den Hausanschlussraum, wo sich die gesamte Technik des Bungalows befindet. - Alle Fenster des Bungalows sind mit elektrischen Aluminiumrollläden versehen! - Ihr neuer Bungalow bietet zudem die Grundlage für Ihren Weg in die E-Mobilität! Ein Stromanschluss für eine Ladestation eines Elektroautos ist vorgesehen. - Dieser hochwertige Bungalow ist nach dem KfW 55 Standard erbaut worden. - In beiden Badezimmern ist eine moderne, barrierefreie Dusche verbaut! - Selbstverständlich ist im gesamten Bungalow eine Fußbodenheizung verlegt! - Klimaneutrales Heizen mit einer Wärmepumpe mit einem 300l Speicher, welche sich an der umliegenden Umweltwärme bedient! - 5 Jahre Gewährleistung auf den Hausbau, durch einen der größten Bauträger Deutschlands. - Den Sonnenuntergang mit der ganzen Familie im Garten des ca. 903 m² großen Grundstücks mit Feldblick genießen. Worauf warten Sie noch ? Das ist Ihre Gelegenheit für das Haus ihrer Träume! ************************************************************************** Achtung Aktionspreis! Zeitlich begrenzte Aktion bis zum 30.06.2026

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2024-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 903 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2024-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.990,00 €
Preis/m²
4.435,40 €
Provision
Keine Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Hochwertiger Bungalow in Massivbauweise durch Heinz von Heiden
- KfW 55 Standard
- 4 Lichthelle Zimmer
- 2 Bäder mit barrierefreier Dusche
- hochwertige Einbauküche
- Außenanlage mit Zaun
- Carport
- Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Starkstromleitung für E-Mobilität gelegt
- Großflächig überdachte Terrasse
- Leerrohr für Photovoltaik-Anlage bereits gelegt
- elektrische Aluminiumrollläden
- u.v.m

Lagebeschreibung

Wunderschöne Lage in einem Neubaugebiet mit Blick auf das historisch bekannte Schloss Marienburg von Pattensen-Schulenburg.
Schulenburg ist mit seinen knapp 2400 Einwohnern der südlichste und nach der Kernstadt zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen.
Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben, so dass man vieles fußläufig erreichen kann.
Kindergarten, eine Neugebaute Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und vieles Mehr ist im Ort vorhanden. In der Kernstadt Pattensen, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist, finden sich weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie eine weiterführende Schule oder ein Einkaufscenter. Hannover liegt ca. 25 km entfernt und ist gut über die B3 zu erreichen. Nach Hildesheim sind es ca. 17 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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