Historisches Haus mit ruhigem Garten in ruhiger und zentraler Lage von Pattensen

Das hier beschriebene Haus liegt im historischen Ortskern, direkt am Marktplatz, in Pattensen. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit zwei Wohnebenen, Vollkeller und Garten. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz zum Ausbauen. Das Haus liegt unter Denkmalschutz als Teils des Ortskerns Pattensens. Aufgrund der Lage und Größe eignet es sich ideal als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus, ggf. sogar als Mehrgenerationenobjekt. Der Eingangsbereich Nach dem Betreten des Hauses über wenige Stufen erreichen Sie den Flur. Von hier aus finden Sie zur linken Seite zwei Zimmer und einen Wintergarten. Zur rechten Seite finden Sie ein Badezimmer sowie die Zugänge in den Keller, in den Garten und in das Obergeschoss. Das Erdgeschoss Der Wohn- und Essbereich Zur linken Seite gelangen Sie in das erste Zimmer, welches zuvor die Küche der unteren Wohneinheit war. Von hieraus geht es direkt in das Schlafzimmer sowie den Wintergarten, welcher sich sehr gut zu einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten umnutzen ließe. Das Badezimmer Das hell geflieste Badezimmer bietet Platz für eine Wanne, eine Dusche und z.B. die Waschmaschine. Das Obergeschoss Im Obergeschoss sind aktuell 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer Das offene Wohnzimmer liegt direkt neben der Küche und bildet den Kern des Obergeschosses. Es grenzt direkt an den Flur an, welcher in das Erdgeschoss führt, sowie an die Treppe, welche in das Dachgeschoss führt. Eine Wandöffnung vom Wohnzimmer zur Küche würde den Wohnraum modern gestalten und mehr natürliches Licht in die aktuell recht dunkle Küche bringen. Die Schlafzimmer Die drei Schlafzimmer haben einen praktischen rechteckigen Schnitt. Eines liegt zum Marktplatz raus, zwei weitere nach hinten zum Garten raus. WICHTIGER HINWEIS: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gemäß § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes nicht erforderlich.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Michel Runge Immobilien ist Ihr Partner rund um Immobilien. Sie wollen verkaufen oder vermieten? Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Sie möchten wissen, wie Ihr Haus oder Ihr Investment aktuell bewertet wird? Wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Motivation zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir die optimale Strategie für Sie, sodass Sie entspannt Ihr Ziel erreichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung