Pattensen liebevolle DHH mit 2 Vollgeschossen, überdachte Terrasse, Keller und Garage in ruhiger Lage und Grünoase??

Lichtdurchflutet und funktional: Diese Doppelhaushälfte in Pattensen vereint eine solide Grundrissgestaltung mit einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Große Fenster sorgen in sämtlichen Wohnräumen für echtes Tageslicht und eine freundliche Sonneneinstrahlung. An dieser Stelle sollten Sie gerne einen Blick in die Grundrisse werfen - hier ist die gesamte Raumaufteilung übersichtlich einsehbar. Fragen Sie mich auch gerne nach meinem persönlichen Lieblingsspot im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie ein funktionales Gäste-WC. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz, wie zum Beispiel für Familienfeiern, oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss erreicht man über den Treppenflur. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Zusätzlich bietet diese Etage ein Badezimmer, das mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem ein separater Waschraum. Dieser ist besonders praktisch, da Waschmaschine und Trockner außerhalb der Wohnräume untergebracht werden können, was für mehr Ruhe und Ordnung sorgt. Außerdem bietet der Keller eine angenehm hohe Deckenhöhe, wodurch die Räume vielseitig als Abstell-, Hobby- oder Nutzflächen genutzt werden können. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze mit direktem Zugang zur Garage. Der zentral gelegene Hauseingang ist von der Straße aus mittig angelegt und liegt in unmittelbarer Nähe der Stellplätze. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gut bewohnbaren Zustand. Sie bietet eine solide Grundlage sowie viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.

Sonstiges
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt: Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben, sodass diese richtig verifiziert werden. Bitte schauen Sie sich zusätzlich das große Expose an und geben Sie unten im Feld an, ob Sie Interesse haben. Hinweis: Im Interesse der Beteiligten werden Interessenten vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf ihre Liquidität geprüft. Sollten Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, bitten wir Sie, uns diese direkt per E-Mail einzureichen. Wir prüfen parallel die Machbarkeit des Vorhabens und begleiten Ihre Finanzierung auf Wunsch. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, und kompetent. Deutsche Bank Immobilien GmbH Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Herr Duran Deutsche Bank Immobilien Mobil: 015222888808 E-Mail: [email protected] Google Bewertungslink: https://maps.app.goo.gl/ou3nBGBMaJXtxAKz5?gst=com.google.maps.preview.copy Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Inan Duran Selbstständiger Immobilienberater Hornweg 4a 30938 Burgwedel E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 22888808 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen