Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble mit vielen Nutzungsoptionen auf weitläufigem Grundstück!

Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein Projekt, bestehend aus einem Wohnhaus mit Anbau, in dem sich insgesamt 4 Wohneinheiten befinden, sowie einem weiteren Gebäudekomplex mit einem Ladenlokal und einer weiteren Wohneinheit in Vorbereitung, an. Desweiteren befinden sich auf dem ca. 2.112 m² großen Grundsück weitere Nebengebäude, die sich als Lagerräume anbieten, sowie zwei Garagen. In dem im Jahre 1648 erbauten Haupthaus steht Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlaf- und einem Badezimmer zur Verfügung (WE 3). Die Räumlichkeiten sind in der o. g. Reihenfolge jeweils als Durchgangszimmer konzipiert. Im Dachgeschoss, das sie vom Treppenhaus des Haupthauses erreichen, erwarten Sie zwei Wohneinheiten, die beide seit August 2026 vermietet sind. Die linke Wohneinheit (WE 5) besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie zwei Abstellräumen. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss (WE 4) erstreckt sich über den im Jahr 1859 errichteten Anbau, der an das Haupthaus angrenzt. Diese Wohnung besticht durch ein geräumiges Studio mit Vorrichtungen für eine Küchenzeile. Von dem Studio gelangen Sie in zwei weitere Räume, von denen einer als Durchgangsraum fungiert. Vom hinteren Zimmer gelangen Sie wiederum in einen angrenzenden Raum, der gleichermaßen von der vorgelagerten Diele aus zu betreten ist. Ein Badezimmer (Achtung: hier liegt die Deckenhöhe unter 2,00 m) und ein Abstellraum sind den beiden Wohneinheiten vorgelagert und befinden sich im gemeinschaftlichen Dielenbereich. Die Wohneinheit im Erdgeschoss des Anbaus (WE 2) ist ebenfalls vermietet. Neben einer Küche und einer Essdiele können hier 3 Zimmer nach individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden. Abgerundet wird das Profil durch ein Wannenbad und einem separatem WC sowie durch 3 Abstellräume. Der große Vorteil liebt darin begründet, dass Sie das Haupthaus und den Anbau auf Grund der beiden separaten Zugänge getrennt voneinander nutzen können. Eine derzeit verschlossene Verbindung zwischen den beiden Häusern könnte allerdings auch wieder geöffnet und somit ein großzügiger Wohnraum für eine große Familie oder für das Konzept Mehrgenerationenhaus geschaffen werden. In einem weiteren, im Jahr 1783 erbauten Gebäudeteil befindet sich ein Ladenlokal, das derzeit an einen Blumenhändler vermietet ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeiten, im hinteren Teil des Gebäudes eine weitere Wohnung zu errichten. Umbaumaßnahmen, die ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss vorsehen, sind bereits begonnen worden. Als Abstellfläche steht einen Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. In der Verlängerung dieses Gebäudeteils befinden sich weitere Lagerräume. Die Außenanlage präsentiert sich als ein in sich geschlossener Innenhof zwischen den Gebäudeteilen, der neben den zwei Garagen viel Platz für den Fuhrpark bietet. Ihre Freizeit können Sie in dem traumhaften Garten verbringen, der sich im hinteren Bereich des Haupthauses und des Anbaus erstreckt. Insgesamt besticht das denkmalgeschützte Fachwerkensemble durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeit und einen weitläufigen, idyllischen Garten. Egal, ob Sie ein neues Zuhause für die große Familie oder für mehrere Generationen suchen, Ihr Budget durch Mieteinnahmen aufbessern möchten, selbst Handwerker oder selbstständig tätig sind und dafür die entsprechenden Lagerflächen bzw. Räumlichkeiten benötigen - mit diesem Immobilienangebot können viele Optionen verwirklicht werden. Wenn Sie darüber hinaus historische Gebäude wertschätzen und "Altes" erhalten und mit handwerklichem Geschick historischen Charme mit modernem Wohnen kombinieren möchten, dann sind Sie der richtige Interessent für dieses Projekt! Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von Ihren Möglichkeiten!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung