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Wohnanlage für seniorengerechtes Wohnen



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Wohnfläche
ca. 6563 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
8.350.000 €
Grundstück
ca. 6563 m²
Wohnfläche
ca. 6563 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
8.350.000 €
Grundstück
ca. 6563 m²
30982 Pattensen - Pattensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTRPSRIB5U

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Objektbeschreibung

* seniorengerechtes Wohnen mit 56 Einheiten in zweigeschossiger Wohnanlage * Gebäude BA1 mit 36 WE, Gebäude BA2 mit 20 WE * 56 Parkplätze * Veranstaltungsräume * Küche zur gemeinsamen Nutzung * nicht unterkellert * Dachgeschoss nicht ausgebaut * auf der Sohlplatte eines Rückbaus von Fach- und Verbrauchermärkten aus dem Baujahr 2000 entstanden * Jahresnettomieteinnahmen IST: 356.539,44 € * Jahresnettomieteinnahmen SOLL: 397.933,07 €

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 100. Tobias Krüger Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0163.847 11 22

Stichworte
Wohnfläche: 2.733,34 m², Gesamtfläche: 3.652,61 m², vermietbare Fläche: 2.733,34 m², Sonstige Fläche: 919,27 m², Anzahl der Wohneinheiten: 56

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6563 m²
Gesamtfläche
ca. 3652.61 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
8.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3182.92 €
Preishinweis
56 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,1
Nettorendite Soll in %: 4,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 397.933,07 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 356.539,44 EUR
Stellplätze
56
Provision
5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
* Aufzug
* 3-fach Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* alle Einheiten mit Balkon
* Tonziegel

Lagebeschreibung

* Die Wohnanlage befindet sich in Pattensen, einer attraktiven Kleinstadt im südlichen Umland von Hannover mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität
* Ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit angenehmem Kleinstadtcharakter - ideal für langfristig stabile Vermietbarkeit
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Pattensen gut erreichbar
* Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen in Richtung Hannover und die umliegenden Gemeinden
* Überregional schnelle Erreichbarkeit durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen - Pendler schätzen die zügige Verbindung in die Wirtschaftsregion Hannover
* Naherholungsflächen, Feld- und Radwege sowie grüne Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert
* Der Standort kombiniert eine solide Nachfrage im Speckgürtel mit einer gleichzeitig entspannten, wohnlichen Atmosphäre

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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