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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
359.900 €
Grundstück
ca. 926 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
359.900 €
Grundstück
ca. 926 m²
30982 Pattensen - Pattensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVJN9W9SI3

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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus in Pattensen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. - Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 926 m² verteilen sich drei separate Wohneinheiten über insgesamt drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über drei bis vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. - Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. - Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. - Ein geschützter Innenhof verbindet das Haupthaus mit einem Nebenbau und einem Wintergarten und schafft einen besonderen, vielseitig nutzbaren Bereich. - Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und eignet sich dank seiner Größe hervorragend für den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern - ideale Voraussetzungen für alle, die von einem eigenen Selbstversorgergarten träumen. - Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein großzügiges Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 926 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.635,91 €
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten
- Ca. 926 m² großes Grundstück
- Baujahr ca. 1913
- 3 Etagen
- Je Wohneinheit drei bis vier Zimmer
- Jeweils separate Küche
- Badezimmer mit Dusche in jeder Wohneinheit
- Vollständig unterkellert
- Geschützter Innenhof
- Nebenbau
- Wintergarten
- Schön angelegter Garten
- Vielfältige Möglichkeiten zur Selbstversorgung
- Überdachter Stellplatz
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Großes Gestaltungs- und Nutzungspotenzial

Lagebeschreibung

Pattensen liegt rund 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Hannover und verbindet eine gewachsene, kleinstädtische Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Die zentrale Lage zwischen Hannover, Hildesheim und Hameln macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und zugleich ruhiger wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.

Über die Bundesstraßen B3 und B443 besteht eine gute Anbindung an Hannover, Hildesheim und die Autobahn A7. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Pattensen gut angebunden: Die sprintH-Linie 300 verkehrt über Hemmingen und Hannover-Ricklingen bis in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hannover.

Die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig sind beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Marienburg sowie die Leineauen schnell erreichbar. Pattensen vereint damit eine angenehme Wohnqualität, eine gute Nahversorgung und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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