Ein besonderes Haus, nicht von der Stange!

Dieses besondere Einfamilienhaus ist kein Haus von der Stange. Es wurde 1912 an ein bereits vorhandenes Haus angebaut. Das gleiche gilt für das Nebengebäude, welches einst als Stall diente. Zwischen den Haupt- und den Nebengebäuden gibt es einen Innenhof mit Wegerecht für den hinteren Nachbarn. Mittlerweile verläuft linksseitig vom Haus ein weiterer Weg zum Nachbarn. Die rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Schlaf- sowie einem anschließendes Arbeits- und Ankleidezimmer noch ein Duschbad sowie eine ehemalige Küche, die aktuell als Wäschezimmer dient. Im Obergeschoss sind ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche gelegen. Das Dachgeschoss beherbergt ein Gästezimmer und ein TV- und Fitnessraum. Insbesondere zwischen 2010 bis 2020 wurde viel modernisiert. Die Fassade wurde gedämmt, die Heizung und Fenster ausgetauscht sowie ein Balkonkraftwerk mit Speicher installiert, welches über das Jahr Strom für einen Singlehaushalt liefert. Hinzu kommt ein Nebengebäude in dem die Heizungsanlage und zwei weitere Räume sowie ein Gäste-WC mit einer Terrasse davor liegen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung die vom Fahrradraum, Werkstatt bis hin zu einem Büro etc. reichen. Seitlich vom Nebengebäude liegt eine Doppelgarage, schräg gegenüber ein Geräteschuppen und dahinter ein schöner kleiner Garten, der zum Sonnen, grillen und relaxen einlädt. +++ Bei Interesse bitte eine Anfrage mit Kontaktdaten inkl. Telefonnummer angeben. Sie bekommen automatisch einen Link zum Online-Exposé zugeschickt (ggf. im SPAM-Ordner nachsehen). Dort anschließend registrieren, wir melden uns zeitnahe bei Ihnen! +++

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns die Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt haben. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. der derzeit gültigen 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und ist jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Die Käufer-Provision ist verdient mit der notariellen Beurkundung. Die Hypohouse Finanz GmbH & Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. +++ Bei Interesse bitte eine Anfrage mit Kontaktdaten inkl. Telefonnummer angeben. Sie bekommen automatisch einen Link zum Online-Exposé zugeschickt (ggf. im SPAM-Ordner nachsehen). Dort anschließend registrieren, wir melden uns zeitnahe bei Ihnen! +++

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020