Tradition trifft Zukunft - Entwicklungspotenzial für Freigeister

Kurzbeschreibung

Raum für Kreativität und individuelles Wohnen

Objekt

Historisches Bauernhaus mit Potenzial für Familien, Künstler und Handwerker Ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr?1923, das den Charme englischer Landhäuser mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Anwesen bietet großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien, kreative Köpfe und handwerklich orientierte Käufer. Das 1923 errichtete Bauernhaus wurde über die Jahre behutsam entkernt und modernisiert, wobei der originale Charakter erhalten blieb. Die Eigentümer haben das Design bewusst an den eleganten Stil englischer Landhäuser angepasst - warme Farbtöne, natürliche Materialien und großzügige Fenster sorgen für ein einladendes Wohnambiente. Die Räume sind hell, gemütlich und bieten ausreichend Platz für ein familienfreundliches Wohnen, ein Atelier oder eine kleine Werkstatt. Der modernisierte Baukörper umfasst nun doppelt verglaste Holzfenster, eine zeitgemäße Heizungsanlage mit Fußbodenheizung und eine Sanitärinstallation auf heutigen Technikstand. Der Wohnkomfort wurde deutlich erhöht, ohne die historische Substanz zu beeinträchtigen. Die offene Koch- und Essbereich lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungswünsche anpassen. Ein großzügiger Obstgarten mit schattigen Sitzecken lädt zum Verweilen ein. Der idyllische Innenhof bietet Ruheflächen, die sowohl zum Nachdenken als auch zum kreativen Schaffen einladen - ein perfekter Rückzugsort für Künstler, Familien mit Kindern oder Handwerker nach einem Arbeitstag. Entwicklungspotenzial: Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Die Erneuerung von Außenverputz und der Dachdämmung sind noch ausstehend, sodass Sie die Fassade nach eigenen Vorstellungen gestalten und das Dach energetisch modernisieren können. Durch diese Maßnahmen lässt sich der Wohnkomfort weiter steigern und gleichzeitig der Marktwert langfristig erhöhen. Warum dieses Haus zu Ihnen passen könnte - Familien profitieren von dem großen Grundstück, der sicheren Nachbarschaft. - Künstler finden in den lichtdurchfluteten Räumen und dem ruhigen Garten ideale Bedingungen für ein Atelier und kreative Pausen. - Handwerker schätzen die solide Bausubstanz, die vorhandenen Stromanschlüsse und die Möglichkeit, den Innenhof als Werkstattbereich zu nutzen. Ihr nächster Schritt Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen persönlich, erläutern die vorhandene Ausstattung und klären Sie über alle wesentlichen Details auf. Auf Wunsch erhalten Sie über unsere Finanzierungsberater auch eine Beratung zu individuellen Finanzierungsmodellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges, inspirierendes Zuhause vorzustellen.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen