Bodenwerder| Historisches Wohn- und Geschäftshaus trifft Moderne!

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit gepflasterter Anliegerstraße, eigener Garage sowie einem weiteren Stellplatz. Die unmittelbare Umgebung wird durch eine ausgebaute Fußgängerzone geprägt, die bei minimalem Durchgangsverkehr eine ruhige Atmosphäre bietet. Das Gebäude vereint historische Fachwerkarchitektur mit modernen Elementen. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter. Das Satteldach ist eine Holzkonstruktion, die im Jahr 1989 mit Sandsteinplatten ergänzt wurde. Ein holzverkleideter Hofteich sowie ein Terrassenbereich vor dem Haus runden das Außenbild ab. Im Wohnbereich stehen 5 Zimmer und zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die durch hochwertige Eichendielen, sichtbare Holzbalkendecken und historische Holztreppen geprägt sind. Das Obergeschoss bietet Holzdielen, Teppichböden, ein ganzjährig nutzbares Split-Klimagerät und manuelle Velux-Dachfenster mit Verdunklungsrollos. Moderne Ausstattungsmerkmale wie dimmbare Beleuchtung und mediale Anschlüsse unterstreichen den zeitgemäßen Komfort. Die Gaststätte umfasst einen Schankraum mit Tresen, einen Dartsraum, eine großzügige Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen. Die 110 m² große Bier- und Weinstube bietet direkten Zugang zum Terrassenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine 30 m² große Werkstatt, praktische Lagerräume im Erdgeschoss und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, elektrische Heizung und Lüftung. Die Garage verfügt über ein funkgesteuertes Rolltor mit Pin-Code-System. Die Haustüren werden ebenfalls elektrisch per Pin-Code bedient. Technisch überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Elektroinstallation, intelligenter Klimatisierung und einer Einfriedung des Grundstücks für maximale Privatsphäre.

Sonstiges
Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert