3-Familien-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Fernsicht in die Rühler Schweiz

3-Familien-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Fernsicht in die Rühler Schweiz * Baujahr 1972 * Wohnfläche ca. 205 m² * Grundstück 435 m² * Energieausweis in Vorbereitung. Ein Ausblick, der begeistert: Diese 3-Familien-Doppelhaushälfte in Bodenwerder-Rühle bietet eine unverbaubare Fernsicht in die reizvolle Landschaft der Rühler Schweiz. Die Lageverleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter und verbindet Wohnen mit einem weiten Blick ins Grüne. Das im Jahr 1972 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst 435 m². Die Immobilie bietet damit interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder für Käufer, die eine eigene Wohnnutzung mit der Vermietung weiterer Wohnungen verbinden möchten. Auch für mehrere Generationen kann die Aufteilung eine attraktive Grundlage darstellen. Den besonderen Reiz dieses Angebots macht die Kombination aus drei Wohneinheiten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der unverbaubaren Aussicht aus. Ob als langfristige Investition oder als Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - diese Doppelhaushälfte bietet Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte in landschaftlich reizvoller Umgebung. Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche Souterrain (ca. 75 m²) vermietet: 450 Euro Kaltmiete zzgl. 140 Euro Nebenkosten monatlich Erdgeschoss (ca. 75 m²) und Dachgeschoss (ca. 55 m²) stehen leer. Ist-Jahreskaltmiete: 5.400 Euro Soll-Jahreskaltmiete bei Vollvermietung: 14.880 Euro

Sonstiges
Wichtige Hinweise Alle Objektangaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen überwiegend auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Bitte klären Sie vor einer Besichtigung Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater ab. Besichtigungen können ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung erfolgen. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und das Betreten des Grundstücks erfolgen ausschließlich in Begleitung unseres Hauses. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Objektunterlagen und weitere Informationen stellen wir ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung. Der Versand kann bis zu 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, da wir Ihre Anfrage andernfalls leider nicht bearbeiten können. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF Hendryk-Torben Heise & Karsten Hufnagel Tel. +49 5531 - 36 35 Fax +49 5531 - 600 90 Mail: [email protected] Homepage: www.immobilien-heise.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet