Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bodenwerder

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bodenwerder bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie mit guter Ausstattung und nachhaltigem Modernisierungsstand suchen. Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus umfasst drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 262 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.371 m² bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen, einen Balkon, drei Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage direkt am Gebäude. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit jeder Einheit eine zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2016 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Gas-Heizung erneuert, die Elektrik auf den Stand der Technik gebracht, sowie die Badezimmer aller drei Wohneinheiten modernisiert. Der Balkon wurde 2016 neu abgedichtet und die Terrassen und Pflasterflächen erneuert. Die Fenster stammen aus den Jahren 1991, 2011 und 2016. Die Klingelanlage mit Freisprechanlage ist aus dem Jahr 2026. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Bodenbeläge aus einem hochwertigen Laminat und großformatige Fliesen. Durch die solide Bauweise, den gepflegten Zustand und die bestehenden Mietverhältnisse stellt dieses Objekt in Bodenwerder eine interessante Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 20.020 € und bietet damit eine verlässliche Einnahmebasis für Investoren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3