Renditestarkes Investment zum attraktiven Kaufpreis

In ruhiger Wohnlage von Peine-Woltorf bietet dieses vermietete Wohnhaus eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, solider Gebäudesubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial. Bei einem Kaufpreis von 158.000 € erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 12.600 €. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 7,97 % - eine interessante Ausgangslage für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mietertrag legen. Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit zwei Küchen, zwei Bädern, einem Gäste-WC und insgesamt vier Schlafzimmern bietet der Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Damit bleibt die Immobilie auch langfristig vielseitig nutzbar - beispielsweise für eine getrennte Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Eigennutzung. Zusätzlich bieten der ausbaufähige Dachboden und das 552 m² große Grundstück weiteres Potenzial. Eine Photovoltaikanlage mit 4,58 kWp ergänzt die Immobilie um einen zukunftsorientierten Baustein. Die wichtigsten Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale: Kaufpreis: 158.000 € Jahresnettokaltmiete: 12.600 € Bruttomietrendite: ca. 7,97 % aktuell vermietet ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 552 m² Grundstück Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich zwei Küchen zwei Bäder und ein Gäste-WC vier Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Terrasse und Balkon großer Garten Photovoltaikanlage mit 4,58 kWp Ausbaureserve im Dachgeschoss Ölheizung Keller Garage Eine renditestarke Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energiepass
Energieausweis gem. §87 GEG: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 302,7 kWh/(m²·a) - Klasse H - Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL - Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 - Ausgestellt am: 28.07.2025 - Gültig bis: 27.07.2035.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet