Liebhaberobjekt auf dem Lande - Ruhiges Wohnen in Schmedenstedt

Dieses einzigartige denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1850 als sogenanntes "niederdeutsches Hallenhaus" erbaut. Der Stil ist typisch für die norddeutsche Tiefebene, wo er sich als das "niederdeutsches" Fachwerk etabliert hat. Diese Gebäude zeichnen sich durch einen mittigen, hallenartigen Raum (Diele) aus, der für Arbeit, Lagerung und Tierhaltung genutzt wurde. Es bietet Liebhabern historischer Architektur eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Die Gefache der Wetterseite zur Straße ausgerichtet sind verklinkert, die Gefache der übrigen Seiten sind weiß geputzt. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1985 kernsaniert. Die Elektroanlage wurde auf dreiadrige Kabel erneuert, sämtliche Heizungs - und Wasserleitungen erneuert. Es wurden im ganzen Gebäude Kunststofffenster verbaut und die Dachdeckung ausgetauscht. Im Jahr 1993 wurde das Wohnhaus nachträglich unter Denkmalschutz gestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt auf zwei Geschosse sowie einem Kellerraum, Scheune/Stall, zwei Garagen (Gesamtnutzfläche ca. 440 m²) und einem Hof und Terrasse eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der liebevollen Restaurierung als Wohnhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1690 m² und bietet Platz für Garten, Ruhe und Gestaltungsideen. Ein seltenes Angebot für Menschen mit einem Faible für Geschichte und Raum für Ideen!

Sonstiges
ANFRAGE/KONTAKT Bitte nennen Sie Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rufnummer, damit wir Ihre Anfrage oder andere Anliegen schnell und zuverlässig bearbeiten können. BESICHTIGUNG Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte legen sie uns im Vorfeld einer Besichtigung eine Bestätigung ihrer Bank zur Finanzierungsunterstützung des Kaufpreises vor. HINWEISE Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers oder eines Dritten. Angaben wie Baujahr, Wohn- u. Nutzfläche und Grundstücksgröße sind ca.-Werte. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine eventuell abgebildete Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgetreu und veranschaulicht die Raumaufteilung mit einem Möblierungsvorschlag. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2025-09-13T00:00:00.000Z