Der perfekte Start ins Eigenheim - zentral und doch ruhig!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
31224 Peine - Kernstadt Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JFX59X4UV

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 175 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.964,29 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 84 m², ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Das Haus bietet Ihnen ein helles und einladendes Ambiente mit einer normalen Ausstattung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen reibungslosen Start in den neuen Alltag.

Das Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WC´s bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der großzügige Keller bietet zudem Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnraum schafft und Ihnen erlaubt, die Natur auch bei weniger optimalem Wetter zu genießen.

Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum mit Werkstatt.

Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Das Grundstück umfasst 175 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen.

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Peine, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem charmanten Reihenhaus zu überzeugen!
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**Lagebeschreibung:**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Peine, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Peine sowie zu den umliegenden Städten. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A2 schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit die Städte Hannover und Braunschweig erreichen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu aktiven Erholung einladen. Die natürliche Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und der Vielzahl an Möglichkeiten, die die Stadt Peine und ihre Umgebung zu bieten haben!

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Passen Sie gerne die spezifischen Details an, um die Immobilie und die Umgebung bestmöglich zu präsentieren. Wenn Sie noch weitere Unterstützung benötigen, lassen Sie es mich wissen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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