Für Kapitalanleger: 8-Familienhaus im Stadtzentrum

Hinter der eleganten Fassade dieses im Jahr 1906 errichteten Mehrfamilienhauses verbirgt sich eine Immobilie mit besonderem Charakter und einer bemerkenswerten Größe. Auf rund 751 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 24 Zimmer auf acht Wohnungen und bieten damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Gebäude verbindet den Charme der Gründerzeit mit einer kontinuierlichen Instandhaltung und Modernisierung. Dieses Haus wurde über Jahrzehnte fortlaufend von den Eigentümern gepflegt und modernisiert. Letztmalig im Jahr 2025 wurden erneut verschiedene Maßnahmen zur nachhaltigen Pflege und zum Erhalt der Immobilie umgesetzt. Hierzu zählen unter anderem die Dämmung der obersten Geschossdecke, die teilweise Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre, die Erneuerung des Turmdaches und ein neues Hoftor. Fenster und Bäder (ein Bad in 2025) wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert. Darüber hinaus werden das Dach und die Heizungsanlage regelmäßig durch Fachfirmen gewartet. Damit wurde die vorhandene Bausubstanz an wesentlichen Stellen zeitgemäß weiterentwickelt, ohne den charaktervollen Altbaucharakter des Hauses zu beeinträchtigen. Das Grundstück umfasst rund 395 m² und ist durch seine kompakte Größe vergleichsweise pflegeleicht. Freie Parkmöglichkeiten am Objekt ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gewachsenem Charakter, einer soliden Substanz und interessanten Perspektiven. Die Kombination aus acht Wohneinheiten, einer derzeit nicht vermieteten Wohnung sowie einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet sowohl für klassische Bestandshalter als auch für Investoren interessante Möglichkeiten. Ein Haus mit Geschichte, Substanz und Potenzial - für Eigentümer, die den Charakter eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und gleichzeitig den Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten richten.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 395,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen