Sichere Einnahmen mit Perspektive

Dieses Dreifamilienhaus, teilweise in Fachwerkbauweise errichtet, stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten. Darüber hinaus bietet der Dachboden Ausbaupotenzial zur Schaffung einer zusätzlichen, vierten Wohnung, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen. In den vergangenen Jahren wurden Teilbereiche des Gebäudes instandgesetzt und mit Blick auf den ursprünglichen Baustil restauriert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht vollständig durchgeführt, sodass in Teilen noch Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein kleiner Garten. Eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit ist einer der Wohneinheiten zugeordnet. Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, die ein Bestandsobjekt mit laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 304,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m², vermietbare Fläche: 304,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019