Seltene Gelegenheit: Niedrigenergiehaus in begehrter Lage von Peine

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
31224 Peine - Kernstadt Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUPDLXNYG3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Peine überzeugt durch moderne Bauweise, einen hervorragenden Zustand und viel Platz für die ganze Familie. Das 2001 errichtete Niedrigenergiehaus wurde laufend gepflegt und 2017 durch einen Anbau erweitert.

Dadurch entstand ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und schönem Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Der durchdachte Grundriss verbindet Komfort und Funktionalität. Gleichzeitig sorgt die energieeffiziente Bauweise für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse schafft ein besonders ruhiges und familienfreundliches Umfeld.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen. Ein nahegelegener Kinderspielplatz unterstreicht die Attraktivität für Familien. So entsteht ein Zuhause, das Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Peine suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder [email protected]
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
2640 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.2
Gültig bis
2036-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Wintergarten- Hochwertige Einbauküche (im Preis inkludiert)- Sauna (im Preis inkludiert)- Moderne PV-Anlage mit Speicher sowie Wallbox von Enpal (Mietmodell)- Gäste Toilette- Kamin für kühle Wintertage- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Peiner Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag.Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A2 sowie die Bundesstraßen sind die Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg bequem erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Peine eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Lage ab.Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Peine. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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