GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN WOLTORF

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und jedes Familienmitglied sein eigenes Reich findet? Dieses gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen und familienfreundlichen Peine/Woltorf bietet Ihrer Familie auf ca. 132 m² Wohnfläche genau den Freiraum, den Sie sich wünschen. Die 1963 in solider Massivbauweise errichtete und 1995 gründlich sanierte Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes und hochflexibles Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ebenso wie das angrenzende Gästezimmer einen direkten Zugang zur gemütlichen, überdachten Terrasse bietet. Hier lässt sich das Familienleben bei jedem Wetter geschützt nach draußen verlegen. Der Blick geht direkt ins ca. 719 m² große Grundstück, das ein echtes Paradies für Kinder ist - ob für ein Trampolin, ein Spielhaus oder zum unbeschwerten Toben im Grünen. Die derzeit im Erdgeschoss befindliche Einbauküche verbleibt im Eigentum der Verkäufer und wird beim Auszug mitgenommen. Somit ist sie nicht im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten. Das angrenzende Badezimmer mit Wanne lädt zu entspannten Schaumbädern der Kleinen ein. Die Raumaufteilung bietet maximalen Gestaltungsspielraum für wachsende Familien: Neben den 3 regulären Schlafzimmern lässt sich die Einbauküche im Obergeschoss bei Bedarf problemlos zurückbauen und als viertes Schlafzimmer nutzen - ideal, wenn jedes Kind ein eigenes Zimmer bekommen soll. Wer hingegen mehr Generationen unter einem Dach vereinen oder Wohnen und Arbeiten trennen möchte, profitiert von der durchdachten Struktur: Das Objekt lässt sich hervorragend auch als Zweifamilienhaus nutzen. Dank zwei weiterer Duschbäder im Obergeschoss und im Keller gehört der morgendliche Stau vor dem Badezimmer ohnehin endgültig der Vergangenheit an. Auch im Untergeschoss punktet das Haus mit reichlich Platz. Der vollständige Keller bietet neben praktischen Lagerräumen auch beheizte Hobbyräume, die sich hervorragend als Spielzimmer für verregnete Tage, als Fitnessraum oder als Werkstatt eignen. Für den Familien-Fuhrpark stehen eine komfortable Doppelgarage sowie 4 bis 6 weitere Stellplätze im Außenbereich bereit. Zukunftssicher abgerundet wird das Angebot durch den bereits an der Straße anliegenden Glasfaseranschluss für reibungsloses Homeoffice und beste Unterhaltung. Ein vielseitiges Zuhause, in dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und unvergessliche Erinnerungen schaffen kann.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! **Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!** Ihr Immobilienmakler-Team Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden