Haus mit vielen Möglichkeiten in traumhafter Ortrandlage von Peiting

k.A.

Allgemeines
Suchen Sie ein Haus für Ihre Familie in ruhiger, wunderschöner Lage außerhalb Peitings mit großem Garten und Nebengebäuden? Dann haben wir hiermit vielleicht das Richtige für Sie. Durch den großen Garten haben ist viel Platz für Ihre Kinder oder Sie haben ein Hobby welches Platz benötigt, dies ist hier vorhanden. Die Wohnfläche des Hauses ist aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Die Aufteilung der noch zu sanierenden Erdgeschosswohnung mit ca. 65,45m² ist noch flexibel, da mit der Sanierung erst begonnen wurde.. Die EG-Wohnung kann aufgrund eines neuen Treppenhauses mit der bereits großteils sanierten Wohnung im 1.Obergeschoss verbunden werden. Aufteilung Erdgeschoss: - große Wohnküche - Gäste-WC - Eingangsbereich - Wohnzimmer (noch nicht fertiggestellt) - Technikraum - Werkstatt - Doppelgarage mit neuem Sektionaltor 1.Obergeschoss mit derzeitiger Nutzung ca. 95,26m²: - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Wohnküche mit Küchenzeile (kann nach Fertigstellung der Küche im EG als Schlafzimmer genutzt werden - Tageslichtbad mit Dusche, Waschgelegenheit und WC - Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 26m² großen Dachterrasse Kellergeschoss: Der Keller ist ca. 25m² groß . Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet großzügige Lagerfläche oder zusätzlichen Wohnraum (ca. 36,68m²). Die zum Flur offene Küche liegt teils unter Dachschrägen. Es sind ein kleines Duschbad vorhanden und zwei Zimmer möglich. Nebengebäude: In einem Anbau ist ein großes Holzlager vorhanden und der Heizöltank untergebracht. Viel Platz für zusätzlichen Stauraum bietet das ehemalige Bienenhaus im Garten. Der große Garten mit Obstbäumen ist schön eingewachsen und ist kaum einsehbar.

Sonstiges:
Das teilsanierte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1927/1928 in Massivbauweise errichtet und ca. 1955 erweitert. Die große Doppel-Garage wurde ca.1978 errichtet. Am Haus selbst wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Das 1.Obergeschoss ist vieles fertig gestellt, im Erdgeschoss stehen noch einige Arbeiten an. Das komplette Dachfläche wurde ca. 2023 neu eingedeckt, Dachdämmung ( umweltfreundliche Holzfasern) und das Vordach wurden ebenfalls ca. 2023 erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2016 eingebaut und ist Solarunterstützt. Fenster wurden 2006 erneuert. Badezimmer 2022 und Gäste-WC 2023 Das Haus hat eine eigene Hauskläranlage. Glasfaser ist bereits im Haus. Interesse? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren oder für Ihre Fragen kontaktieren. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Hinweis
Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend