Freistehendes Einfamilien-Haus mit heller Einliegerwohnung

• Gepflegt
• Zentralheizung

Großzügiges wohnen mit Blick nach Luxemburg

Erbaut wurde das Haus, in Massivbauweise mit Poroton- Wärmedämmstein) und voll unterkellert, mit heller Einliegerwohnung und eigenem Zugang..

Großzügiger Wohn/ Essbereich mit Kaminofen und Balkon, von hier aus unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux).

Die Fenster als Kunststoff-Iso eingebaut; teils bodentief.
Die Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen verlegt, eine Ölzentral Heizung sorgt für die Wärme im Haus.
Eine massive Holztreppe für zu der Wohnung im Dachgeschoss ; und zum Untergeschoss aus
Drei moderne Bäder mit Dusche/ WC, eines mit Wanne und Dusche / WC sind in dem Haus integriert.
Eine Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung ist ebenfalls im Garten eingebaut.

2022 wurden im Erdgeschoss teile der Böden gegen hochwertige Holzdielen ausgetauscht
2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung
2022 das Garagentor ausgewechselt

Oberbillig / direkte Grenznähe

Baujahr: 2005

Wohnfläche: ca. 152 m² im Erdgeschoss u. Dachgeschoss gelegen
55,19 m² im Untergeschoss

Wohnfläche: Gesamte Wohnfläche ca. 207,26 m²

Nutzfläche: ca. Heizraum 11,91m² / plus Hobbyraum 18,61m²

Grundstück: ca. 738 m² mit Fernblick nach Wasserbillig ( Lux)

Garage: am Haus angebaut und unterkellert,

Übergabe: zum 01.08.2027 möglich oder nach Absprache

Im EG:
Eingangs- Diele, die Küchen / Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste -WC mit Dusche /WC, ein Büro, sowie ein Abstellraum in der Garagenschleuse

Im DG:
Eine Galerie, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad / Wanne / Dusche /WC

Die Einliegerwohnung ca. 55,19 m²

Wohn / Essezimmer, die Küche; Bad Dusche WC, ein Schlafzimmer.

Im KG:
Heizraum , Hauswirtschaftsraum , ein Hobbyraum.

Diese zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Obermosel Gemeinde Oberbillig, 5km zum Grenzübergang Grevenmacher ( Lux)

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns an bezüglich einer Besichtigung des Hauses.
Infos und Pläne haben wir von den Eigentümer dieser Immobilie erhalten, wir übernehmen auf die Richtigkeit keine Gewähr.
k.A.