Familienfreundliches Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und einem großzügigen Raumangebot. Auf rund 143 m² Wohnfläche und einem ca. 613 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben, Genießen und Entspannen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für Familienfeste, gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Während das Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC ausgestattet ist, bietet das großzügige Familienbad im Obergeschoss eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch in Sachen Ausstattung überzeugt die Immobilie: Dreifach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch, moderne Bodenbeläge sowie eine Solarthermieanlage zur Wassererwärmung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der Energiebedarf liegt bei lediglich 55 kWh/m² pro Jahr. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Wirtschaftsraum bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum für den Alltag. Die ruhige Lage in einem attraktiven Neubaugebiet verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schule und Kinderbetreuung, während die Nähe zu Trier eine hervorragende Anbindung an die Stadt ermöglicht. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen