Vollvermietet! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Penig! Attraktives Anlageobjekt!

Wohnfläche
ca. 318 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 318 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
09322 Penig - Penig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248GU8W28328

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Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist sehr gepflegt und befindet sich in zentraler Lage von Penig. Es wurde 1996 komplett saniert und modernisiert (Fenster, Dach, Fassade, Elektrik, Treppenhaus, Sanitär, 2014 erfolgte der Einbau einer neuer Gastherme). Die Immobilie ist teilunterkellert und in Erdgeschoss, Obergeschoss ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden aufgeteilt. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von 318,41 m², aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 101 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten mit ca. 217 m² Wohnfläche. Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen sind komplett vermietet. Auf dem 327 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenbereich und ein Nebengebäude, dieses ist mit Wasser und Strom erschlossen und wird derzeit als Lager- / Unterstellmöglichkeit genutzt. Die Jahresmieteinnahmen für Wohnungen und Gewerbe betragen ca. 20.700 €/p.a.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Gesamtfläche: 419,84 m², vermietbare Fläche: 419,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 318 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Rendite
12.51
Preis/m²
814,47 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.700,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.7
Gültig bis
2034-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, diese sind mit WC/ Waschbecken und Fußbodenfliesen ausgestattet. Eine Einheit (ca.47 m²) ist an ein Kosmetikstudio vermietet, die andere Einheit (ca. 55 m²) an einen Förderverein.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen (2- und 3-Raum) mit ca. 41 m² - 65 m² Wohnfläche.
Auf dem Dachboden befinden sich Bodenkammern und die Gaszentralheizung BJ 2014.
Die Wohnungen sind komplett saniert und modernisiert und verfügen über einen offenen Wohn- und Küchenbereich.
Die Tageslichtbäder sind voll gefliest, teilweise mit Badewanne und Dusche oder nur mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Bilder der Wohnungen entstanden vor Einzug der jetzigen Mieter.
Erschlossen ist das Wohn- und Geschäftshaus mit Strom, Internet, Erdgas sowie Trinkwasser. Das Abwasser ist in den öffentlichen Abwasserkanal eingebunden.

Lagebeschreibung

Der Ort Penig zählt ca. 8.600 Einwohner und liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Er verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72.
Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen. Der Stadtkern von Penig mit seinen schmalen Gassen wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig restauriert. Er zeugt von einer bedeutenden städtischen Vergangenheit und kombiniert Historie mit einer neuen zeitgemäßen Wohnqualität.

Mehr Informationen zu Penig erhalten Sie unter: http://www.penig.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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