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Lückenneubau 2000 Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 359 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 359 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
09322 Penig - Penig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFAWUC7Z1Y

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Objektbeschreibung

Warum lohnt sich diese Immobilie für Kapitalanleger ?Dieses gepflegte Stadthaus am Lutherplatz in Penig ist keine sanierte ,alte "Bude" sondern ein Neubau fertiggestellt im Jahr 2000.

Alle 4 Mietparteien haben geräumige Balkone zur Gartenseite und PKW Stellplätze im Hof. Der Eigentümer hat kontinuierlich in die Modernisierung investiert, alle Mieter sind Langzeitmieter.

Derzeit arbeitet der Eigentümer an einem neuen Nutzungskonzept für die Gewerbefläche.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 359 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
988,86 €
Provision
Die Provision beträgt 4,76%.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die derzeitigen Ist - Kaltmieten erwirtschaften im Monat 1644,10€. Die angestrebte Soll- Kaltmiete von2299,10€ beinhaltet 655€ für die freie Gewerbefläche.

Lagebeschreibung

Der Lutherplatz 7 liegt im Stadtkern von Penig. Penig eine reizende, traditionsreiche Kleinstadt am Fuße der Mulde. Die ansässige Industrie und die Einwohner schätzen die verkehrsgünstige Lage an der B95 mit direkter Autobahnanbindung an die A72. Mehr als die Hälfte der Erwerbstätigen arbeitet vor Ort.Die solide Infrastruktur und die örtlichen Bildungseinrichtungen, wie das beliebte Freie Gymnasium bilden die Grundlage für eine konstante Bevölkerungszahl. Die Peniger lieben ihr intaktes Vereinsleben, sie sind hilfsbereit, freundlich und aufgeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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