Wohnen. Arbeiten. Leben. Historisches Vierseitenhof-Ensemble mit außergewöhnlichem Potenzial

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Vierseitenhof-Ensemble in Penig, dessen Ursprung auf die Zeit um 1900 zurückgeht. Das großzügige Anwesen umfasst insgesamt vier Flurstücke mit einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von ca. 24.836 m². Die derzeitigen Eigentümer haben bereits umfangreiche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen umgesetzt und rund 1,5 Millionen Euro in das Anwesen investiert. Die Gebäude wurden - mit Ausnahme eines Gebäudes - vollständig entkernt und befinden sich aktuell überwiegend in einem Rohbauzustand. Im Zuge der bereits erfolgten Arbeiten wurden neue, zeitgemäße Grundrisse geschaffen und damit die Grundlage für eine moderne und individuelle Nutzung gelegt. Besonders umfangreich wurde bereits in die bauliche Substanz investiert. Zwei Gebäude erhielten eine neue Dacheindeckung. Die Dachstühle dieser Gebäude wurden vollständig neu hergestellt - einschließlich sämtlicher Balken und tragender Bauteile. Auch die Geschossdecken wurden vollständig erneuert. Bei den ausgeführten Arbeiten kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, wobei großer Wert auf Qualität und eine nachhaltige Ausführung gelegt wurde. Damit ist bereits ein erheblicher Teil der grundlegenden Entwicklungsarbeit geleistet. Das historische Gebäudeensemble bietet heute eine außergewöhnliche Ausgangssituation für die weitere Umsetzung eines individuellen Wohn-, Arbeits- und Nutzungskonzeptes. Ein besonderes Highlight stellt das von den derzeitigen Eigentümern bereits beauftragte architektonische Wohnkonzept dar. Dieses wurde speziell für das Anwesen entwickelt und zeigt auf, wie sich die vorhandenen Gebäude zu einem modernen, großzügigen und zugleich charaktervollen Ensemble entwickeln lassen. Eine biologische Kleinkläranlage ist bereits vorhanden und muss im Zuge der weiteren Entwicklung noch fertiggestellt bzw. in Betrieb genommen werden.

Sonstiges
Mit seiner außergewöhnlichen Grundstücksgröße, den großzügigen Wohn- und Nutzflächen, der historischen Bausubstanz und den bereits umfangreich durchgeführten Baumaßnahmen bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit. Ob Wohnen, Arbeiten, unternehmerische Nutzung oder die Verbindung verschiedener Lebensbereiche - hier besteht die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Konzept nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Energieberechnung und weiterführende Unterlagen Für das Gesamtobjekt liegt derzeit kein Energieausweis vor. Es liegt jedoch eine fachmännisch erstellte Energieberechnung mit Stand Januar 2026 vor. Diese wurde unter Berücksichtigung des zum Zeitpunkt der Berechnung vorgesehenen bzw. bereits erreichten Sanierungsstandes erstellt und dient als Grundlage für die weitere energetische Planung des Gesamtobjektes. Für das Anwesen liegen darüber hinaus umfangreiche Unterlagen, detaillierte Baupläne, architektonische Konzepte sowie weitere Planungsunterlagen vor, die einen umfassenden Einblick in die bereits erfolgte Entwicklung und die geplante zukünftige Nutzung des Ensembles ermöglichen. Aufgrund des Umfangs und der Vertraulichkeit dieser Unterlagen werden diese ausschließlich bei nachgewiesenem ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt. Voraussetzung für die Herausgabe ist zudem die Vorlage eines entsprechenden Liquiditäts- bzw. Finanzierungsnachweis.

Stichworte
Nutzfläche: 815,00 m²