Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Pentling Graßlfing

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit drei Wohneinheiten in gefragter Lage erwerben möchten. Das in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist als einer Doppelhausähnlichen Struktur mit drei separaten Wohneinheiten konzipiert. Eine Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet im Erdgeschoss eine Diele, Küche, Wohnzimmer, WC und Bad. Im Obergeschoss befinden sich Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro. Dieser Bereich ist teilweise unterkellert. Die weiteren beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss der zweiten Haushälfte und sind jeweils ähnlich aufgeteilt. Sie verfügen über Diele, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Einbauküchen sind vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet; entsprechende Mietverträge liegen vor. Die bestehenden Mietverhältnisse zeichnen sich durch sehr angenehme Mieter aus. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die eine vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Zur Immobilie gehören zwei Garagen und drei Außenstellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind. Der Garten kann genutzt werden und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Das Haus verfügt über ein Satteldach und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter Malerarbeiten, Fensterbänke, Parkettbodenarbeiten, Sanitärarbeiten inklusive Heizung, Fliesenarbeiten, Elektroarbeiten sowie die Gestaltung von Beetflächen im Außenbereich. Die langjährig vermietete Wohneinheit konnte bislang noch nicht renoviert werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3