Toplage. Großes Grundstück. Viele Möglichkeiten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Pentling, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Regensburg. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Eigenheim als auch als interessantes Investitionsobjekt. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen und moderne Gestaltungsideen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist ein helles Souterrain-Zimmer mit eigenem Eingang, das aufgrund der Hanglage ebenerdig zugänglich ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder separater Rückzugsort. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein überdachter, beheizter Pool sowie ein ebenfalls überdachter Whirlpool sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert direkt auf dem eigenen Grundstück. Zur Ausstattung gehören zudem eine Ölheizung, eine Photovoltaikanlage sowie ein Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Laut Einschätzung des Verkäufers besteht Potenzial für die Errichtung eines Doppelhauses oder von drei Reihenhäusern. Eine entsprechende Bebauung ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne. Pauline Rafka Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 42.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.81, Distanz zum Bus: 0.11
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z