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Traumgrundstück in Traumlage



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Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 5200 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 5200 m²
82377 Penzberg - Johannisberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253WPFTZDYL9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in leichter Südhanglage. Ein herrlicher Blick auf die umliegenden Berge bis ins Karwendel sowie die idyllische Natur rundherum lässt das Herz höher schlagen. Nur wenige Nachbarn teilen sich diese Idylle in Stadtrandlage. Bis ins Stadtzentrum kommt man in 20min zu Fuß. Eine solide aber sanierungsbedürftige Villa mit einer nebenstehenden Doppelgarage stehen auf dem Grundstück. Die bauliche Anlage ist erweiterbar oder kann komplett ersetzt werden. Es besteht kein Denkmalschutz! Bei Bedarf kann das große Grundstück auch geteilt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2025-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 5200 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.093,02 €
Provision
3,57% inklusive MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Käufer zahlt nach gesetzlicher Vorgabe eine Provision in gleicher Höhe wie der Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus ist solide erbaut und bislang bewohnt. Die Substanz ist gut, es muss aber vollständig saniert werden um den aktuell gängigen Standard herzustellen. Eine Erweiterung ist im Rahmen der baurechtlichen Bestimmungen möglich.

Lagebeschreibung

Idyllische ländliche Lage mit traumhaften Ausblicken. Trotzdem ist die Stadt schnell erreichbar. Kurzer Weg bis zur Autobahn. Bis ins Zentrum von München fährt man eine knappe Stunde bis nach Garmisch-Partenkirchen eine reichlich halbe Stunde. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Seen und attraktive Wanderziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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