Beliebtes Penzberg: Sehr schönes Grundstück mit Altbestand und weiterem großzügigen Baufenster

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in attraktiver Wohnlage von Penzberg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.245 qm. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die attraktive Kombination aus bestehender Bebauung und weiteren Entwicklungspotenzial. Im nördlichen, oberen Grundstücksbereich befindet sich ein bestehender Altbestand mit Garage. Diese kleine Doppelhaushälfte müsste kernsaniert und modernisiert werden. Man könnte auch an eine Neubebauung denken. Hier richtet sich das Baurecht nach §34 I BauGB, also nach der sog. Nachbarbebauung. Im südlichen Grundstücksteil besteht ein zusätzliches Baufensters zur Errichtung einer großzügigen Doppelhaushälfte. Hierfür gibt es einen Bebauungsplan im Sinne des §30 BauGB. Auf dem Nachbargrundstück wurde die andere Hälfte bereits errichtet, so dass man die mögliche Größe hieraus gut ableiten kann. Näheres müssten Sie natürlich mit der zuständigen Baubehörde noch abstimmen. Die Liegenschaft eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und Gartenflächen als auch für Investoren oder Familien, die zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück realisieren möchten. Das Grundstück bietet eine angenehme Topografie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Wein Selbstständiger Immobilienberater Hohenzollernstraße 78 80801 München E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 8480475 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern