Rohdiamant auf großem, teilbaren Grundstück!

Das Zweifamilienhaus verfügt über 1 Wohneinheit im Erdgeschoss und 1 Wohneinheit im Obergeschoss. Selbstverständlich können beide auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Über den hellen, gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosseinheit oder über die Treppe ins Obergeschoss.

Erdgeschoss:

Die Diele ist mit Marmor ausgelegt.

Das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Marmorboden bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate, geflieste Küche als auch auf die große Terrasse mit Pergola, elektrischer Markise und Bergblick.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen warmen Korkboden und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Das im Jahr 2003 neu sanierte Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einer Schiebetüre sowie schicken, zeitlosen Fliesen behindertengerecht ausgestattet.


Obergeschoss (Dachgeschoss):

Über ein schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und die zweite Wohneinheit.

Ein helles, großzügiges Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden in Holzoptik kann sowohl der Erdgeschoss- als auch der Obergeschosseinheit zugeordnet werden und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier wurde 2007 wurden die Dach- und Dachschrägendämmung erneuert.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Dachgaube und Schwedenofen lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Auch hier wurde ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Ein weiteres Schlafzimmer ist bereits mit einem Küchenanschluss ausgestattet und kann somit auch als Wohnküche dienen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Erd- und Obergeschoss als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Von diesem Raum aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein Speicherschlupf bietet zusätzlichen Stauraum.

Kellergeschoss:

Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Eine zusätzliche Tür trennt den Wohnbereich vom Keller und sorgt für eine angenehme Wärmedämmung.

Eine großzügiger Vorraum bietet mit viel Platz und Stauraum.

Der beheizte Hobbyraum verfügt über eine separate Dusche und kann vielseitig genutzt werden - beispielsweise als Fitness-, Sauna-, Hobby- oder Arbeitsraum.

Der Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen separaten Holzofen zum zusätzlichen heizen des Hauses.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Lager- bzw. Werkstattkeller, einen großzügigen, gefliesten Heizungsraum sowie einen separaten Außenzugang zum Garten.

Sonstiges:

Der weitläufige, sonnige Garten grenzt direkt an Schrebergärten und bietet dadurch einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur und die Berge - ein besonderes Highlight dieser Immobilie.

Eine gemauerte, geräumige Einzelgarage mit Satteldach und Dachschlupf sowie eine Stellplatz davor, eine Gartenhütte für Gartengeräte und ein großes gemauertes Gartenhaus mit Holzleg runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial, um sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen Penzbergs zu erfüllen.