Rohdiamant in Bestlage! Sanierungsbedürftiges EFH im Herzen von Penzberg entdecken.

Dieses großzügige, jedoch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im alpenländischen Stil verbindet charmante Architektur mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Große lichtdurchflutete Fensterfronten im Wohnbereich schaffen ein Wohlfühlambiente und öffnen den Blick auf die überdachte Natursteinterrasse sowie den eingewachsenen Garten. Auf den oberen Ebenen überzeugen weitläufige Balkone mit Holzbrüstung und Sichtschutz. Ein besonderes Highlight im Inneren ist der Kaminofen mit Kassetteneinsatz im Dachgeschoss mit seiner gemütlichen Kaminecke unter den Sichtbalken. Neben flexibel nutzbaren Wohn- und Schlafräumen bietet das Objekt einen eigenen Wellnessbereich im Untergeschoss sowie eine weitere Ausbau- oder Stauraumreserve im Dachgeschoss. Ein ideales Zuhause für Familien, die Großzügigkeit und Entspannung suchen.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Tengg-Ascherl-Däuber Alpenland Immobilien OHG eine Käufer-/Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im notariellen Hauptvertrag wird, nach § 656 c BGB n. F, eine deklaratorische Maklerklausel aufgenommen. Die Tengg-Ascherl-Däuber Alpenland Immobilien OHG tritt als Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Eigentümer. Alpenland Immobilien OHG übernimmt keinerlei Haftungen. Zudem schuldet Tengg-Ascherl-Däuber Alpenland Immobilien OHG keine Flächenberechnungen und überprüft keine Details der Bauausführung und Bausubstanz. Ebenfalls werden keine Überprüfungen an technischen und elektrischen Anlagen und Einrichtungen vorgenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Alenland Immobilien OHG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Alle im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 6.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 14.67, Distanz zum Flughafen: 86.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz zur Hauptschule: 14.00