Naturnah leben und wohnen in Obermaxkron

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 975 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erdgeschoss = Eingangsbereich: Eingangsbereich, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Wohnküche mit viel Bewegungsraum, einer "Speis" und Essplatz. Großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum beheizten Wintergarten und ein weiteres Zimmer mit Fenster zur West-Terrasse. Obergeschoss = Dachgeschoss: Vier Zimmer - teilweise mit Zugang zum Süd- und Ost-Balkon, großes Bad mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne Untergeschoss: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum mit Dusche, "Waschküche", Heizungsraum und der unterkellerte Teil der Doppelgarage (ca. 30 m²) mit eigenem Zugang von außen. Außenbereich und Parken: Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - jedoch - die Natur schläft nicht und daher freut sich der Garten zu jeder Jahreszeit - auf aktive Bewohner - die auch sein Selbstversorger Potenzial erkennen und ausreichend nutzen. Doppelgarage mit Wasser- und Starkstromanschluss und weiteren Stellplatzmöglichleiten (Platz für Wohnwagen, Wohnmobil und Bulldog)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 201.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G. Ansprechpartner: Wolfgang Kuchenbauer c/o I`M LIVING Immobilien Maximilianstraße 40, 80539 München Wittelsbacherstraße 2b, 82319 Starnberg Mobil: 0170 - 2049297, E-Mail: [email protected] Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Weilheim-Schongau, Pütrichstraße 8, 82362 Weilheim. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und/oder stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie von einer - nicht mit uns vereinbarten - Besichtigung der Immobilie abzusehen - vielen Dank dafür. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben Interesse an einem Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Finanzierungspartner. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i. H. v. 3,57% (inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Wolfgang Kuchenbauer, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE(N) ZU VERKAUFEN ODER MÖCHTEN VORERST NUR DEN AKTUELLEN MARKTWERT ERFAHREN? BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN. ICH FREUE MICH VON IHNEN ZU HÖREN! SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERT BERECHNUNG, UM DEN AKTUELL MÖGLICHEN VERKAUFSPREIS IHRER IMMOBILIE(N) ZU ERMITTELN.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z