Ein Zuhause fürs Leben. Eine Immobilie mit bleibendem Wert.

Wohnfläche
ca. 391 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
5.950.000 €
Grundstück
ca. 1075 m²
Wohnfläche
ca. 391 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
5.950.000 €
Grundstück
ca. 1075 m²
82377 Penzberg - Maxkron
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGNXHXHJCA

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Objektbeschreibung

Luxus, der Geborgenheit schenkt - Exklusives Familienlandhaus mit Pool südlich von München Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt. Hier dürfen Kinder Kinder sein, im Pool planschen, im Garten spielen und unbeschwert aufwachsen. Währenddessen genießen die Eltern die Ruhe, die Privatsphäre und das besondere Ambiente dieses außergewöhnlichen Anwesens. Dieses exklusive Landhaus in Maxkron, südlich von München, ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Rückzugsort für die ganze Familie, ein Ort voller Lebensqualität, Geborgenheit und stilvoller Eleganz. Auf einem rund 1.075 m² großen Grundstück entfaltet sich eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, die Natur und anspruchsvolles Design harmonisch miteinander verbindet. Der Außenpool bildet das Herzstück dieses privaten Gartenparadieses. Gepflegte Rasenflächen, ausgewählte heimische Pflanzen und mehrere Terrassen schaffen wunderbare Plätze für jede Tageszeit - vom entspannten Frühstück in der Morgensonne bis zum geselligen Sommerabend mit Familie und Freunden. Auch im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch fort. Edle Materialien, eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung und modernste Smart-Home-Technologie verbinden zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Jedes Detail, von der Haustür bis zum Außenpool, wurde mit besonderem Gespür für Qualität, Funktionalität und Design umgesetzt. Ein Landhaus, das nicht nur beeindruckt, sondern ein echtes Zuhause ist. Für Familien, die großzügig leben, Privatsphäre genießen und ihren Kindern einen besonderen Ort zum Aufwachsen schenken möchten. Ein Zuhause fürs Leben. Eine Immobilie mit bleibendem Wert.

Sonstiges
Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 321,00 m², Gesamtfläche: 712,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 391 m²
Grundstück
ca. 1075 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.950.000,00 €
Preis/m²
15.217,39 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.08
Gültig bis
2034-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Intelligente Haussteuerung: Licht, Sicherheit und Musik individuell steuerbar
Hochwertige Materialien: Naturstein, Holz, Glas und Edelstahl in perfekter Verarbeitung
Garage & Außenanlagen: Großzügige Garage mit direktem Hauszugang, geschmackvoll angelegte Gartenarchitektur mit Beleuchtung und Bewässerungssystem
Total saniert 2020
Aufzug von UG bis OG von der Firma Thyssenkrupp
Holzfenster, dreifachverglast und Alarmkontakt
Außenbereich Lautsprecher auf der Terrasse und am Pool
Überdachter Freisitz mit Deckenleuchten, Heizstrahler,
Internet-Port und möglichem TV-Anschluss
elektrischer Brunnen
beheizter Pool, Stahlbecken mit Solarabdeckung
Wasseranschlüsse am Haus und auf den Balkonen
maßgefertigte Balkonkästen mit Wassertanks in doppelter Ausführung
gesamter Garten beleuchtet und eingezäunt
Elektrisches Einfahrtstor, gepflasterte Einfahrt
elektrisch absenkbare Kette in der Einfahrt (Absperrung zur Straße)
Großzügige Doppelgarage mit Heizung und Handtuchtrockner und Hundedusche
Zugang zum Keller
zwei Ladeanschlüsse E-Auto vorinstalliert
Altholz-Einbaumöbeln
Essbereich Steckdose in der Bank für Raclette Werkhaus Teeküche mit Quooker
Getränkekühlschrank, Gläserschrank und Tee Regal
Wohnbereich Einbauschrank
Kamin
Hochwertige Küche von Werkhaus mit Markengeräten aller Art der Firma Gaggenau
Mikrowelle und Backofen
Dampfgarer mit Wasseranschluß
übergroßer Backofen
Wärme- und Vakuumierschublade
Arbeitsplatte Chromstahl und Granit Versiegelung
Grander Wasser

Lagebeschreibung

Das Landhaus in Maxkron vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Schönheit Oberbayerns mit der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands. Ein Ort, der Lebensqualität, Stil und Natur perfekt miteinander verbindet.
Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die durch großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und eine harmonische Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießt man Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Penzberger Stadtzentrum mit Supermärkten, Fachgeschäften, Wochenmarkt und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Musik- und Volkshochschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahe "Stadlbergbach", der "Eurachsee" und das "Loisachtal" laden zu Wanderungen, Jogging oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Verkehrsanbindung: Über die "A95" ist München in rund 35 Minuten erreichbar. Der **Bahnhof Penzberg** bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Kochel und Garmisch-Partenkirchen.

Penzberg liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, eingebettet zwischen den Alpen und dem bayerischen Voralpenland. Die Stadt ist wirtschaftlich stark, kulturell lebendig und landschaftlich reizvoll.

Die Landeshauptstadt München ist schnell erreichbar - ideal für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Wirtschaft & Forschung: Penzberg ist ein bedeutender Standort der "Biotechnologie und Pharmaindustrie", unter anderem durch den Sitz von "Roche Diagnostics".
Natur & Freizeit: Die Umgebung bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten - vom "Starnberger See" über das "Blaue Land" bis hin zu den "bayerischen Alpen". Skifahren, Wandern, Radfahren oder Segeln sind hier Teil des Alltags.
Lebensqualität: Penzberg steht für ein hohes Maß an Sicherheit, Sauberkeit und Gemeinschaft. Die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem der attraktivsten Wohnorte im Alpenvorland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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