Hier können Sie mit Ihrer Familie ankommen - Herrliches und großes Einfamilienhaus im Grünen

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf ca. 290 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.400 m² ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder eine vielseitige Nutzung. Die ruhige Lage am Ortsrand auf einem attraktiven Eckgrundstück verbindet Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Wohnqualität. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und verfügt über einen separaten Außenzugang, wodurch sich die Immobilie ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus eignet. Darüber hinaus steht eine zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenem Bad und eigener Küche zur Verfügung. Somit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden bietet. Die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne sowie der neue Wintergarten in Süd-Ost-Ausrichtung schaffen eine einzigartige Verbindung zur Natur und laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die bereits vorhandene Wallbox, während zahlreiche Abstell- und Nebenflächen ausreichend Stauraum für die gesamte Familie bieten. Das Grundstück bietet zudem ein mögliches Teilungspotenzial und eröffnet damit weitere interessante Perspektiven für die Zukunft. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen an und bietet außergewöhnlich viel Platz sowie Flexibilität. Das gepflegte Anwesen ist kurzfristig bezugsfrei und bietet mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Penzing.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1