Idyllische Lage: Großes Einfamilienhaus in einem guten Zustand in ruhiger Umgebung

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche und einem 2.713 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Hobbys und Gäste. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Haus zeigt sich von außen mit einer hellen Putzfassade unter einem charakteristischen roten Satteldach. Im Erdgeschoss organisiert ein zentraler Flur mit Treppenaufgang die beiden Etagen des Hauses. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses liegen sich ein helles Zimmer und das großzügige Wohnzimmer gegenüber. Das Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ist über den Flur erreichbar. Das Wohnzimmer erreichen Sie über den offen gehaltenen Küchenbereich. Im hinteren Bereich befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich sowie das Schlafzimmer, getrennt durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und das Bad. Von der Küche aus haben Sie eine Terrassentür, die zum wunderschönen Garten führt. Über die Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss, das sich als offener, galerieartiger Wohnraum präsentiert: Der Wohnbereich mit Galerie ist bis zur Dachspitze offen und schafft durch die sichtbaren Holzbalken und die große Raumhöhe eine besonders helle, weiträumige und angenehme Atmosphäre. Die Küche im Dachgeschoss liegt unter einer eingezogenen Decke und damit etwas abgegrenzt vom übrigen-offenen Wohnbereich. Daneben befindet sich ein Bad, ausgestattet mit einem Dachflächenfenster für natürliches Licht und einer freistehenden, beleuchteten Wanne. Ein Flur verbindet diesen Bereich mit einem weiteren großzügigen Zimmer, welches ebenfalls bis zur Dachspitze offen gestaltet ist und bietet somit auch eine großzügige Raumwirkung, wie der Wohnbereich. Aufgrund der Möglichkeit den Grundriss flexibel zu ändern und umzugestalten, ist in der Immobilie auch ein Wohnen als Generationshaus möglich. Genauso besteht die Möglichkeit das Objekt in zwei Wohneinheiten zu separieren. Im Aussenbereich erstreckt sich ein großzügiges Grundstück mit gepflegten Rasen, diversen Obstbäumen, einem kleinen Gerätehäuschen und einer Terrasse mit Sitzgelegenheit, sowie einem gemauerten Grill - ideal für gesellige Stunden im Freien. Im Haus integriert, befindet sich eine Garage und ein Werkstattbereich, sowie der Heiz- und Technikraum. Für die Unterbringung weiterer Fahrzeuge und zu Abstellzwecken, stehen neben dem Haus noch drei Carports mit angrenzenden Abstellräumen zu Verfügung. Das Anwesen ist sofort verfügbar und unmittelbar bezugsfertig.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020