Mit viel Eigenleistung ins eigene Heim

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
61.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
61.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
01609 Gröditz - Gröditz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KTL9MACMVI

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Objektbeschreibung

Das freistehende EFH wurde ca. 1900 ..1901 errichtet. Es ist nicht unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss. In den 1990er Jahren wurden eine neue Öl-Heizung eingebaut, neue Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt, die Fassade neu verputzt und das Dach mit Betondachsteinen neu eingedeckt. In dieser Zeit wurde auch das Bad erneuert. Im EG wurde an das Haus ein Windfang angebaut. Über diesen gelangt man ins Treppenhaus (Flur). Im EG gibt es neben der Küche und dem Bad 3 weitere Zimmer. Eine aus Betonstufen bestehende Treppe führt ins Dachgeschoss. In dieser Etage gibt es 5 weitere Zimmer. Eines der Zimmer lässt sich als Bad umnutzen bzw.- umbauen. Die Öl-Heizung inkl. der Tanks und weitere Wirtschftsräume befinden sich im an das EFH angebauten Nebengelass. Sie sind vom Wohnbereich im EG und auch von außen begehbar. Grundsätzlich ist das EFH ein charmantes Häuschen. Der Grundriss müsste zeitgemäß neu gestaltet werden. Eine energetische Sanierung ist ebenfalls zu empfehlen. Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie, die sich mit viel Eigenleistung ein eigenes Heim schaffen möchte. Eine stufenweise Modernisierung ist möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 852 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
61.000,00 €
Preis/m²
451,85 €
Stellplätze
1
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
402.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gröditz ist eine Stadt im Norden des Freistaates Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Meißen, nahe der Grenze zu Brandenburg, etwa 50 Kilometer nordwestlich von Dresden und 20 Kilometer nordwestlich von Riesa.
Die Stadt ist besonders bekannt für ihre Stahlindustrie, die einen bedeutenden Einfluss auf ihre Entwicklung und ihr Wachstum hatte. Das Stahlwerk ist das historische Herzstück der Stadt und hat Gröditz maßgeblich geprägt. Es ist ein Symbol für die industrielle Tradition und den wirtschaftlichen Aufschwung der Region und ein bedeutender Arbeitgeber.
Gröditz verfügt über mehrere Bildungs- und Kindereinrichtungen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Die medizinische Versorgung ist durch Arzt- und Zahnarztpraxen im Ort gewährleistet.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B169, die eine schnelle Verbindung nach Riesa und zur Autobahn A14 ermöglicht. Der Bahnhof Gröditz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Riesa, Dresden und Leipzig, was die Mobilität der Bewohner und Besucher erhöht.
Die Lebensqualität in Gröditz ist hoch. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Dresden und Leipzig macht Gröditz besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Leben in einer kleineren Stadt schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Großstädte profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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