Zwei Wohneinheiten, viel Grundstück: Wohnen für zwei Haushalte

Zwei Wohnbereiche unter einem Dach, viel Grundstück und genügend Raum für unterschiedliche Lebensphasen: Dieses Zweifamilienhaus in Nieska richtet sich besonders an Käufer, die Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbinden möchten. Das Haus bietet rund 195 m² Wohnfläche und zwei räumlich getrennte Wohnbereiche. Damit eignet es sich beispielsweise für mehrere Generationen, zwei miteinander verbundene Haushalte oder für Eigennutzer, die eine zweite Einheit für Angehörige, Gäste oder nach entsprechender Prüfung zur Vermietung nutzen möchten. Das 1963 errichtete Haus wurde 1998 erweitert und modernisiert. Eine Wohneinheit verfügt unter anderem über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Die zweite Einheit bietet eigene Wohn-, Schlaf- und Küchenräume sowie ein Bad. Beheizt wird das Gebäude über eine funktionsfähige elektrische Nachtspeicherheizung. Das vergleichsweise einfache System kommt ohne Heizkessel, Brenner und wasserführende Wärmeverteilung aus und ist mit geringem klassischem Wartungsaufwand verbunden. Eine komplette Erneuerung der Heizungsanlage muss daher nicht zwangsläufig unmittelbar mit dem Erwerb erfolgen. Zum Anwesen gehören rund 1.874 m² Grundstück mit Garten und Biotop, eine Garage und zwei Carports. Klingt interessant? Dann ist eine persönliche Besichtigung der richtige nächste Schritt. Michael Gesche steht dafür gern zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Für eine persönliche Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung. Um eine schnelle und individuelle Rückmeldung zu gewährleisten, wird um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer gebeten. Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Interessenten werden gebeten, wesentliche Angaben im Rahmen der Besichtigung oder Due Diligence selbst zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2