Gemeinsam nah, trotzdem getrennt: Zweifamilienhaus mit Realteilung und viel Grün

Zwei vollständige Wohneinheiten, rechtlich real geteilt, auf einem knapp 1.900 m² großen Grundstück mit Garten, Biotop, Garage und zwei Carports: Das ist das Angebot dieses Zweifamilienhauses in Nieska bei Gröditz. Wer hier kauft, wohnt entweder gemeinsam mit der Familie unter einem Dach und trotzdem getrennt, oder nutzt die zweite Einheit zur Vermietung. Beides ist ohne bauliche Veränderung möglich. Das Haus wurde 1963 errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert sowie umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Einheiten mit insgesamt fünf Zimmern. Beide Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die erste Wohneinheit ist zusätzlich mit einer modernen Einbauküche, einem Gäste-WC sowie hellen, gut geschnittenen Räumen ausgestattet und damit sofort beziehbar. Fenster mit Rollläden sorgen für Verdunkelung, Intimität und Wärmeschutz. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten mit Biotop, einer Garage und zwei Carports. Drei Stellplätze direkt am Haus sind in dieser Kombination selten. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m². Wenn dieses Anwesen das ist, wonach gesucht wird, oder wenn noch Fragen offenbleiben, ist eine persönliche Besichtigung der richtige nächste Schritt. Michael Gesche steht dafür gern zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Für eine persönliche Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung. Um eine schnelle und individuelle Rückmeldung zu gewährleisten, wird um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer gebeten. Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Interessenten werden gebeten, wesentliche Angaben im Rahmen der Besichtigung oder Due Diligence selbst zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2