Naturidyll in Perkam: Familienhaus mit Charakter, Schwimmteich und freiem Südblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Perkam verbindet solide Substanz mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das 1991 errichtete Haus bietet ca. 161 m² Wohnfläche, rund 106 m² Nutzfläche und 5 Zimmer auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss verteilt. Die massive Ziegelbauweise mit 49er Außenmauerwerk und Wärmedämmmörtel bildet eine wertige Grundlage für ein dauerhaft behagliches Zuhause. Im Erdgeschoss prägen helle Wohnbereiche, warme Holzdetails und der zentral platzierte Kachelofen in Grundofenbauweise die wohnliche Atmosphäre. Der Ofen ist bequem vom Flur aus beheizbar und setzt einen gemütlichen Mittelpunkt im Haus. Die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie der Wintergarten öffnen den Blick in den Garten und schaffen einen schönen Übergang nach draußen. Die sonnige, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Das Dachgeschoss bietet gut nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügig neu gestaltetes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusammen mit dem Dachboden, der Doppelgarage und den Nebengebäuden viel Platz für Hobby, Vorräte, Gartengeräte und Brennholz. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.700 m² große, uneinsehbare Grundstück. Der weitläufige Garten grenzt nach Süden an Felder und bietet dadurch einen freien, ruhigen Ausblick. Der große Schwimmteich mit ca. 300 m² Wasserfläche, der eigene Brunnen, die gewachsene Bepflanzung und die sonnigen Freiflächen machen das Anwesen zu einem privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Eine Photovoltaikanlage mit 11,5 kWp Leistung aus dem Jahr 2010, Glasfaseranschluss und zwei Garagen runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Bayern