Elegantes Familienhaus mit Pool und erstklassiger Ausstattung in Perl-Borg zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
819.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
819.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
66706 Perl - Borg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QPT9NXYDR9

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 300 m² besticht, sondern auch mit einem Grundstück von 760 m² zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie acht lichtdurchflutete Zimmer, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen und Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf einladenden Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Die drei Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt Das Gäste-WC rundet das Angebot ab und ist besonders praktisch für Ihre Gäste. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie sonnige Tage am eigenen Pool, in der Lounge oder im hochwertigen Gartenhaus oder auf der Terrasse die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Aufteilung: Keller: Waschküche, Heizungsraum, 2 Zimmer, Bad, Zwischengeschoss: 1 Büroraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche mit Zugang auf die Terrasse, Wohn-Esszimmer, Bad, Abstellraum Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimme

Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich ideal an Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet zudem Ausbaupotenziale für individuelle Anpassungen. Bei Interesse beachten Sie bitte, dass die üblichen rechtlichen Hinweise zu beachten sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
819.000,00 €
Preis/m²
2.730,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Dieses gepflegte Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bodenbeläge aus Epoxidharz, Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die wassergeführte Pelletheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ist zudem umweltfreundlich, da sie auf nachwachsenden Rohstoffen basiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Zuhause geschaffen, das keine Wünsche offenlässt.

Technische Daten:
Baujahr 1979, 2004 erweitert und kernsarniert
Heizung: wassergeführte Pelletheizung (25 Kw)
Fenster: doppeltverglaste Fenster (aussen Alu, innen Holz) von 2004
Dach: Satteldach von 2004, gedämmt
Bodenbelag: Kunstharzboden, Fliesen, Laminat
Decken: Stahlbetondecken
Elektroinstallation von 2004
Bäder: Bad EG und UG von 2004, Bad OG von 2020

Viele Extras:
- Hochwertige Einbauküche
- Lounge, Gartenhaus
- Umweltfreundliche Pelletheizung
- Lichtdurchflutete Räume
- Privater Pool im Garten
- Spanndecken im Wohnbereich und Küche

Lagebeschreibung

Perl-Borg ist ein charmantes Wohngebiet, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Luxemburg, die Ihnen weitere Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität bieten. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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