Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in traumhafter Lage von Perl

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
66706 Perl - Perl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261SDEUBPX6P

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Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2013 erbaut und befindet sich in hervorragender Lage von Perl. Besonders die Nähe zu Luxemburg und die gute Anbindung machen den Standort attraktiv. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 513 m² großen Grundstück. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden. Das Dach wurde 2023 isoliert. Außerdem gibt es eine Garage mit Werkstatt und weitere Stellplätze vor dem Haus. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die in bevorzugter Lage von Perl wohnen möchten und dabei Wert auf ein gepflegtes Haus mit ausreichend Platz legen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
6549.18 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

KG: Waschküche, Büro (Starkstrom für z.B. Sauna vorhanden), Garage mit Werkstatt

EG: Wohn-Esszimmer, Küche, GWC, Balkon

OG: 2x Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Perl, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Perl liegt unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg und Frankreich und zeichnet sich durch seine besondere Lage im Dreiländereck aus.

Die Gemeinde bietet eine interessante Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und international geprägtem Umfeld. Die Landschaft entlang der Mosel sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen machen Perl zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität und Erholung in der Natur legen.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Durch die gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung sind umliegende Orte und Städte gut erreichbar. Besonders die Nähe zu Luxemburgmacht den Standort für Berufspendler interessant. Auch die französische Grenze befindet sich in unmittelbarer Nähe und verleiht der Region ihren besonderen Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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