Perl-Wochern: 5 Min. von der Grenze Schengen und Remich. Idyllisches Einfamilienhaus in herrlicher Lage

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
66706 Perl - Wochern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262J6CMTQ3B8

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im malerischen Ortsteil Wochern (Gemeinde Perl) verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an das Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich.

Großzügiges Grundstück: Auf einem 6,16 Ar großen Areal erwartet Sie eine grüne Oase der Ruhe. Der traumhafte, private Garten garantiert ungestörte Stunden im Freien.

162 m² Wohnfläche: Durchdachte Grundrisse bieten optimal gestalteten Raum für die gesamte Familie. 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein Büro, sorgen für genug Platz im ganzen Haus

Herzstück des Hauses: Der weitläufige, gemütliche Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt. Ein integrierter Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche, warme Atmosphäre.

Rückzugsorte & Komfort: Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer begeistert zudem mit einem praktischen, direkt angeschlossenen Ankleidezimmer. Die Sauna im Keller des Hauses biete zudem die Möglichkeit

Wellness und Alltagserleichterung: Ein absolutes Highligt ist die hauseigene Sauna, die zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine praktische Wäscherutsche, welche Mühe und zusätzliche Wege spart.

Fahrzeuge & Stellplätze: Eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere weitere, auch überdachte, Autostellplätze auf dem Grundstück bieten reichlich Platz für Fuhrpark und Besuch.

Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne bei Fragen oder Besichtigungswünschen zur Verfügung. Des Weiteren sind wir Ihnen sehr gerne bei der Finanzierung der Immobilie behilflich

Bitte beachten Sie: Alle Angaben zur Immobilie erhielten wir vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4006 €
Provision
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights:- Grenznah zu Schengen und Remich- Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin- Sauna im Hobbyraum- Wäscherutsche- Waschraum mit Dusche- Schöner, privater Garten mit Einzäunung- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus- Carport direkt am Haus- ruhig Lage im Wohngebiet- Balkon- Terrasse mit Grill

Lagebeschreibung

Perl Wochern ist ein Ortsteil von Perl und befindet sich in attraktiver Grenznähe. Sowohl die Grenze Perl/Schengen, als auch die Grenze Remich/Nennig sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zudem bietet Perl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Apotheken, etc) für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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