Gepflegtes Reihenhaus wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze mit Garten

Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und großem Keller in Perl - Privatverkauf

Kaufpreis: 299.000

Privatverkauf - keine Maklerprovision

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in Perl, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die ein Haus mit Terrasse, Garten und Stellplätzen suchen.

Der offen gestaltete große Wohn-, Ess- und Küchenbereich (35 m2) mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Duschen (Gäste-WC mit Dusche und Badezimmer im Obergeschoss)

Eckdaten

Kaufpreis: 299.000

Grundstück: 223 m²

Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung: ca. 100 m²

Reine Innenwohnfläche: ca. 84 m²

Nutzfläche Keller: ca. 43 m²

Baujahr: ca. 1965

Energieeffizienzklasse: H

Ölheizung (12 Jahre alt)

Einbauküche inklusive

Gartenhaus

Große Terrasse

Balkon

1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Photovoltaikanlage (Baujahr 2004) auf dem Dach vorhanden

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 35 m²

Diele

Gäste-WC mit Dusche

Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

Schlafzimmer: ca. 14 m²

Schlafzimmer: ca. 11 m²

Zimmer (Kinderzimmer/Büro): ca. 10 m²

Badezimme

Balkon

Kellergeschoss

Zwei Kellerräume

Heizungsraum

Gesamtnutzfläche ca. 43 m²

Außenbereich

Große Terrasse (ca. 28 m²)

Kleiner, pflegeleichter Garten

Gartenhaus

Balkon

1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Lage

Perl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Dreiländereck Deutschland?Luxemburg?Frankreich. Die Nähe zu Luxemburg sowie die gute Infrastruktur machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Hinweise

Die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung beträgt ca. 100 m² und beinhaltet die anteilige Anrechnung von Terrasse und Balkon. Die reine Innenwohnfläche beträgt ca. 84 m².

Grundrisse sowie die Wohnflächenberechnung sind Bestandteil der Anzeige und ermöglichen eine transparente Beurteilung der Raumaufteilung.

Kontakt

Privatverkauf-keine Maklerprovision.

Telefonischer Erstkontakt wird bevorzugt. Bitte hinterlassen Sie bei einer schriftlichen Anfrage Ihre Telefonnummer- ich rufe Sie gerne zurück.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Bei ernsthaftem Kaufinteresse sollte die Finanzierung grundsätzlich bereits mit der Bank besprochen sein.

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