GRENZE L-REMICH: NEUWERTIGES A+ BIO-SOLARHAUS IN TOP LAGE VON PERL-BESCH

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.800 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.800 €
Grundstück
ca. 730 m²
66706 Perl - Besch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9G8CFRUG2

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Objektbeschreibung

DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: RUHIGE, SONNIGE LAGE INNERORTS. BUNGALOW MIT 324 M² WOHN-/ UND NUTZFLÄCHE. - A+ Bio-Solar-Haus! Geringe Energiekosten! - Baujahr 2019 - Doppelgarage (63 m² groß) - wassergeführter Kaminofen - gemütlicher Wintergarten mit Leiter zum Speicher - Balkon mit schöner Aussicht und Treppe zum Garten - Wohnen auf einer Ebene (172 m²) - großzügige Räume - weiterer Wohnraum im Untergeschoss vorhanden - viel Platz und Stauraum - Balkon und Wintergarten sind nach Süd-Westen ausgerichtet - KfW 55 Haus Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küchenbereich mit Abstellkammer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten mit Zugang zum Balkon Untergeschoss: Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Doppelgarage,Wasch- und Trockenraum, Technikraum, Duschbad, 2 weitere Kellerräume

Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.800,00 €
Preis/m²
4.359,30 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Korkboden verwendet.
Die Beheizung erfolgt über Holzofen sowie über eine PV-Anlage und Netzstrom.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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