Exklusive Immobilie in Perl - Ihr Traumhaus in erstklassiger Lage!

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in Perl, das sich durch seinen besonderen Charme auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 282 m² und einem großzügigen Grundstück von 2049 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Einnahmequellen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die praktische Garage sorgt für sicheren Stauraum und Komfort, während der liebevoll gestaltete Garten mit Wassertreter zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster zur Gartenseite, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen sorgen. Im Kellergeschoss finden Sie einen gemütlichen Partyraum, der sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie ein stilvolles Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte anbietet. Dieses Anwesen vereint den besonderen Charme eines klassischen Hauses mit der Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen an der Mosel.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. - Gerne helfen wir Ihnen auch beim VERKAUF oder der VERMIETUNG Ihrer Immobilie!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen