GRENZE LUXEMBURG: NEUWERTIGES A+ WOHNHAUS / 4 SCHLAFZ. / 2 BÄDER IN TOP WOHNLAGE

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.800 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.800 €
Grundstück
ca. 660 m²
66706 Perl - Tettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TLLQL9MCVH

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Objektbeschreibung

TETTINGEN-BUTZDORF: MODERNES UND IDYLLISCHES WOHNEN - 5 MIN. BIS NACH LUXEMBURG! - NEUWERTIG, LICHTGEFLUTET UND SEHR GEPFLEGT! - Baujahr 2017 - Holzrahmenbau - hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten - 2 Bäder und 4 Schlafzimmer - Ankleide - Entkalkungsanlage - Garten nach Süden ausgerichtet - große Sonnenterrasse - Gartenhaus und Gerätehaus - umzäuntes Grundstück - ideal für Tierliebhaber - pflegeleichter, ebener Garten - große Doppelgarage (ca. 45 m²) mit Zugang zum Haus und zum Garten - Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Duschbad/Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage, Büro, großer und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang zu 2 Terrassen. Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad (11m² groß), 2 Schlafzimme

Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.800,00 €
Preis/m²
4.184,43 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe.
Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Der Energieausweis (A+) liegt vor.

Lagebeschreibung

Tettingen-Butzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken in 5 Minuten. Gemeinde Perl: Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc., befinden sich im nahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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