Wohnen mit Aussicht und Ruhegarantie

Kurzbeschreibung

Unverbaubarer Weitblick! Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und viel Freiraum

Objekt

Zuhause mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Garten und den Bayerwald im Blick - Wohnfläche ca. 132 m² - Grundstück 782 m² - voll erschlossen und bezahlt - Baujahr 1966; teilweise renoviert und gepflegt - Massivbauweise - Garage und 2 Gartenhäuschen - Holz-Iso-Fenster; Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung (Bj. 2003) - gemütlicher Kachelofen - Wintergarten - Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden - inkl. Einbauküche - überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht + großzügiger Terrasse - Garten umfriedet und mit Gartenteich - unverbaubare, ruhige Lage - gepflasterte Zufahrt und Zuweg Erdgeschoss: angebauter Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Anbau mit Toilette sowie Zimmer mit Zugang zum Balkon Untergeschoss: Wintergarten, Windfang, WC, kl. Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Heizung, Kelleraum mit Gartenzugang, Bad mit Dusche, WC, Wanne, Bidet, kleiner Abstellraum unter der Treppe Dachgeschoss: Kriechspeicher, isoliert und verschalt

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Nach Bestätigung des Maklervertrags erhalten Sie neben dem Webexposé außerdem unser ausführliches Druckexposé in pdf. und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist die angegebene Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013