Gepflegtes Wohnhaus in herrlicher ruhiger und sonniger Aussichtslage

• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Leben in Perlesreut - naturnah wohnen mit Weitblick.
Dieses sonnig gelegene Anwesen befindet sich in idyllischer Südhanglage am Ortsrand. Die unverbaubare Aussichtslage mit Alpenblick bei Föhn verbindet Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl. Über einen Gehweg erreichen Sie das Ortszentrum bequem zu Fuß. Perlesreut liegt mit rund 3.000 Einwohnern im Landkreis Freyung-Grafenau auf etwa 546 m ü. NHN zwischen dem Ilz- und Ohetal - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes.
Infrastruktur
Der Markt bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Bäcker, Metzger, EDEKA, PENNY, Getränkemarkt und Bioladen stehen Ihnen außerdem eine Apotheke, zwei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt sowie ein Pflegeheim zur Verfügung. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft mit Grund- und Mittelschule, Waldkindergarten, Kindergarten sowie einer Ganztagsbetreuung im Haus der Familie. Banken, Restaurants, gemütliche Gaststätten und das familienfreundliche Freibad ergänzen die attraktive Infrastruktur. Die Kreisstadt Freyung (ca. 14 km) sowie die Stadt Grafenau (ca. 13 km) erweitern das Angebot um Gymnasien, Realschulen, Berufsschulen, Fachärzte, Krankenhäuser, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und das Cineplex-Kino in Freyung.

Freizeit und Erholung
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturgenuss. Wander- und Radwege im idyllischen Ilztal, das beeindruckende Schloss Fürsteneck sowie der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Freigehegen, Langlaufloipen und Freizeitangeboten machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber. Direkt am Ortsrand lädt das beheizte Freibad mit großem Erlebnisspielplatz und Fitnessparcours zum Verweilen ein. Beliebte Ausflugsziele wie das Museumsdorf Bayerischer Wald bei Tittling, der Dreiburgensee oder der Eginger See bieten weitere abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein besonderes Erlebnis ist die historische Ilztalbahn, die an den Sommerwochenenden zwischen Freyung und Passau durch das wildromantische Ilztal verkehrt und zu den schönsten Bahnstrecken Bayerns zählt.

Verkehrsanbindung
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie in rund 35 Kilometern bequem über die Bundesstraßen B12 oder B85. Der Autobahnanschluss zur A3 bei Aicha vorm Wald liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Deggendorf, Regensburg, München und Österreich.