Familienfreundliches Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
19209 Lützow - Lützow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HVN2TEDE9

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Objektbeschreibung

Hausgrundstück:

Flurstück 95/69 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 155 m²

Kfz-Stellplatzanlage:

1/14 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 95/78 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 245 m²

Besucherstellplätze und Mülltonnensammelplatz:

1/17 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 94/73 und 95/77 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 41 m² und 13 m²

Zuwegung:

1/11 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 95/67 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 134 m²

Rückwärtige Zuwegung:

1/3 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 95/73 der Flur 1 der Gemarkung Lützow, in Größe von 15 m².

Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 155 m² und ist bebaut mit einem Reihenmittelhaus. Die Zuwegung zu dem Reihenhaus, die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und die Kfz-Stellplatzanlage/Mülltonnensammelplatz sind mit grauem Rechteck-Betonsteinpflaster befestigt.

Der Vorgarten ist mit Ziersträuchern bepflanzt, der rückwärtige Gartenbereich mit Rasen eingesät und ebenfalls mit Büschen/ Ziersträuchern bepflanzt. Der rückwärtige Garten ist über einen Stichweg aus zu erreichen.

Reihenmittelhaus:

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 2000 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach gemäß Standard-Baubeschreibung (geringfügige Abweichungen möglich!) erstellt. Es liegt in einer aus nur 5 Häusern bestehenden Reihenhauszeile (Haus G 2 gemäß anliegendem Lageplan). An das Reihenhaus grenzt im Terrassenbereich ein Abstellraum in kesseldruckimprägnierter Holzkonstruktion mit Schleppdach und roter Betonpfanneneindeckung passend zum Hauptgebäude.

2024 wurde in dem Haus eine neue moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.

Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 93,60 m² zzgl. ca. 12,73 m² Nutzfläche im Spitzboden und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Diele / Garderobe

Dachgeschoss:

Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flu

Spitzboden:

Heizungsraum und ausgebauter „Abstellraum“.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.


Anmerkung: Die in der Grundriss-Skizze dargestellten Möbel, Kücheneinrichtungen und Sanitärobjekte etc. sind nur exemplarisch dargestellt. Die genaue Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Ausstattung in der Verkaufsaufgabe.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 155 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1.698,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Reihenmittelhaus verfügt über eine gute Ausstattung:-L-förmige Einbauküche (Front in weiß) bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit ***-Gefrierfach, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken und An-schlussmöglichkeit für Geschirrspülmaschine-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine; Sanitärobjektfarbe = weiß-Gäste-WC: Waschbecken und WC, Sanitärobjektfarbe = weiß-großzügiges Wohnzimmer von ca. 29 m² mit großer Fensterfront zur Terrassenseite-Fußböden:Laminat = Wohn-/Esszimmer, teilweise Diele, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2 und Flur (DG)Fliesen = Küche, Bad, Gäste-WC und teilweise DieleTeppichboden = Ausgebautes Studio und Flur (Spitzboden)PVC = Heizungsraum-Innentüren: Türblätter und -zargen in weiß-Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt-Kunststoff-Fenster in weiß mit Isolierverglasung-Treppen:EG-DG:massiv mit Teppichboden belegtDG-Spitzboden:Stahlkonstruktion mit Trittstufen in Buche-Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gastherme und Warmwasserspeicher mit moderner Brennwerttechnik (Fabrikat: Viessmann/Einbau 2024)-Fernsehempfang über Satellitenschüssel-„Abstellraum“ im Spitzboden ausgebaut: - Wände isoliert und verkleidet- Fußboden mit Teppichboden ausgelegt- Heizkörper installiert- Dachfenster eingebaut.

Lagebeschreibung

In Lützow, einer aufstrebenden Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern im westlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Schwerin.Lützow wird von der Bundesstraße B 104 sowie der Landesstraße 101 Richtung Wittenburg durchquert.Die Entfernung nach Schwerin beträgt ca. 12 km, nach Wittenburg ca. 19 km, nach Ratzeburg ca. 30 km und nach Lübeck ca. 60 km. Schwerin ist über die Bundesstraße in ca. 10 Autominuten bequem zu erreichen. Über Wittenburg besteht Anschluss an die BAB Hamburg-Berlin (ca. 15 Autominuten).Lützow verfügt ferner über eine Bahnstation mit Anschluss an die Nebenstrecke Rehna - Schwerin.Zur Abwicklung des öffentlichen Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in die umlie-genden Städte und Gemeinden. Daneben verkehren Schulbusse in Richtung Schwerin, Wittenburg sowie in Richtung Gadebusch mit Anschluss nach Ratzeburg, Lübeck, Grevesmühlen und Wismar.Direkt an den Wohnpark „Am Kiebitzberg“ grenzend befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Realschule. Das vorgenannte schulische Angebot in Lützow findet Ergänzung durch das im nur ca. 7 km entfernt liegenden Gadebusch vorhandene Gymnasium sowie die Fachgymnasien in Schwerin.Die ärztliche Nahversorgung ist in Lützow durch eine ortsansässige Arztpraxis sichergestellt.Neben diversen Kleineinrichtungen befindet sich in Lützow ein Penny-Markt. Letzterer ist vom Wohnpark „Am Kiebitzberg“ fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.Mit der Ausweisung eines kleinen Gewerbegebietes am Ortsausgang Richtung Gadebusch haben sich in Lützow auch kleine Betriebe des produzierenden Gewerbes angesiedelt, die aufsteigende Arbeitsplatzzahlen vor Ort hoffen lassen.Die außerordentlich günstige Verkehrslage und Infrastruktur Lützows in Kombination mit einem ständig wachsenden Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Lützow „wohnenswert“.Der Wohnpark „Am Kiebitzberg“ liegt zentral und dennoch landschaftlich reizvoll zwischen den beiden Achsen, die durch die vorhandene Bebauung an der Pokrenter Straße und dem Kleingartengelände parallel zur Bundesstraße 104 gebildet werden.Die Topographie des in Teilen leicht hügeligen und nach Südwesten leicht abfallenden Geländes mit seinem unverbauten Ausblick auf die angrenzenden Wiesen, Felder und den nahen Waldrand gewährleistet eine hohe Wohnqualität.Die verkehrsmäßige Anbindung des Wohnparks „Am Kiebitzberg“ erfolgt zum einen über die von der B 104 abgehende Straße „Am Galgenberg“, zum anderen über den vorhandenen Buswendeplatz neben der Schule an der Pokrenter Straße.Die postalische Anschrift lautet: Gartenweg 54, 19209 Lützow.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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