Exklusive Villa: großes Grundstück, Pool, PV-Anlage, Sauna & Luxusausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive, villenartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 besticht durch seine neuwertige Bauqualität und seinen makellosen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Mit zeitloser Architektur und der traumhaften Lage in ruhiger Umgebung bietet diese Immobilie auf ca. 2.641 Quadratmetern Grundstücksfläche zahlreiche Highlights, höchste Privatsphäre und einzigartige Extras.

Ein parkähnlicher Garten mit gepflegter Rasenfläche, altem Baumbestand, blühenden Hortensienhecken, einem Naturteich und einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Außenpool (8 × 4 m) bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit zum Schwimmen. Die großzügige Terrasse mit Sitz- und Essbereich - teils überdacht und mit elegantem Rundbogenbereich - schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten.

Die großzügig gepflasterte Auffahrt führt zu einer geräumigen Garage mit angrenzendem Abstellraum, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Großzügiger Raum und hochwertige Ausstattung:
Mit ca. 198,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus eine exklusive Ausstattung. Im Erdgeschoss schaffen bodentiefe Fenstertüren in Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Büro nahtlose Übergänge zur Terrasse. Das Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Kamin (mit automatischer Abbrandsteuerung) sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die edle Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten ist ein wahres Highlight für Kochliebhaber. Zwei Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC mit Urinal und ebenerdiger Dusche runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Das Obergeschoss begeistert mit einem luxuriösen Hauptbadezimmer, das mit einer neuen Sauna, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet ist - Ihre persönliche Wellnessoase. Ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt den Komfort. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Zur Ausstattung gehören außerdem dreifachverglaste, wärmedämmende Kunststofffenster mit Rollläden sowie geschmackvolle, großformatige Fliesen in den Wohnräumen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit hochwertiger Auslegeware ausgestattet.

Moderne Technik und nachhaltige Energielösungen:
Auch technisch setzt dieses Haus Maßstäbe: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2020) versorgt die Fußbodenheizung und schafft im Winter wohltuende Wärme sowie im Sommer angenehme Kühlung. Die Photovoltaikanlage (14,76 kWp, 2022) mit 15 kWh Speicher bietet höchste Energieeffizienz und eine nachhaltige Stromversorgung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, die für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl sorgt.

Preisangaben erfolgen ausschließlich auf Anfrage.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser Traumlage!