Renditestark und vielseitig

Diese Immobilie wurde bislang erfolgreich als Monteurwohnungen, Ferienwohnungen und Pension genutzt. Sie bietet auf ca. 394,59 m² Gesamtwohnfläche Platz für derzeit 6 Einheiten, die leerstehend und modernisierungsbedürftig sind. Jede Wohnung ist ca. 65 m² groß und verfügt über drei Zimmer. Die Nähe zur Raststätte "Dresdner Tor" (in Richtung Chemnitz) sowie nur 30 Minuten von Dresden entfernt, bietet eine attraktive Anbindung und Nutzungspotenziale. Dieses vielseitige Objekt bietet enorme Potenziale für Kapitalanleger. Jede der Einheiten ist unterteilt in drei Zimmer mit Bad (Badewanne/Dusche und Waschtisch) sowie einem separaten WC, Balkon und einer Küche. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.570 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 234 m² (im Kellergeschoss) bietet die Immobilie Platz für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Raststätte "Dresdner Tor" macht das Objekt besonders attraktiv für Kraftfahrer, Fernfahrer und Speditionsunternehmen. Auch eine dauerhafte Wohnungsvermietung an Pendler oder langfristige Mieter ist denkbar. Besonders bei Großereignissen in Dresden, wie Konzerten oder Messen, bietet die Lage eine hohe Nachfrage und damit eine attraktive Auslastung.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 234,00 m², Gesamtfläche: 628,59 m², vermietbare Fläche: 394,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010